El gigante inmobiliario chino Evergrande se encuentra en una situaci¨®n cr¨ªtica debido a una crisis de liquidez que le podr¨ªan llevar a incumplir con el pago de las deudas que posee. Y es que la empresa asi¨¢tica afronta con incertidumbre el pago de intereses por valor de 84 millones de d¨®lares (unos 71,6 millones de euros) cuyo vencimiento es el pr¨®ximo jueves.

Adem¨¢s, a esta cifra hay que sumar otros 47,5 millones de d¨®lares (40,5 millones de euros) a devolver antes del pr¨®ximo 29 de septiembre. Los problemas del segundo promotor inmobiliario de China podr¨ªan traer consigo un fuerte impacto en la segunda econom¨ªa de la naci¨®n asi¨¢tica, por lo que se han activado todas las alarmas.

Y es que seg¨²n el diario econ¨®mico Caixin, la empresa debe m¨¢s de 800.000 millones de yuanes (127.500 millones de d¨®lares, 105.000 millones de euros), a devolver en los pr¨®ximos doce meses, pero su liquidez actual asciende a un 10% de ese importe.

?Qu¨¦ es Evergrande?

Se trata de una las empresas m¨¢s importantes del Fortune Gobal 500, lista que supone un escalaf¨®n de las primeras 500 empresas del mundo medidas por los ingresos. Este dato muestra la relevancia de la compa?¨ªa de Guangzhou, en el sur de la provincia de Guangdong.

Evergrande cuenta con unos 200.000 trabajadores y ayuda indirectamente a mantener m¨¢s de 3,8 millones de empleos cada a?o. Cuenta con casi 1.300 proyectos en 280 ciudades y ha vendido casas a 12 millones de propietarios. Adem¨¢s, ha invertido en otros sectores, como el de los veh¨ªculos el¨¦ctricos, los parques tem¨¢ticos, el deporte (posee el equipo de f¨²tbol Guangzhou Evergrande) y la alimentaci¨®n.

El origen de los problemas

La solicitud de millonarios pr¨¦stamos por parte de la compa?¨ªa china para hacer frente a sus proyectos ha provocado que las deudas se le hayan ido acumulando hasta llevarle a una situaci¨®n que le ha posicionado como como la inmobiliaria m¨¢s endeudada del mundo, con un pasivo de al menos 305.000 millones de d¨®lares.

Los expertos consideran que esta t¨¢ctica agresiva que ha puesto en pr¨¢ctica Evergrande para introducirse en sectores alejados de su negocio principal ha sido un factor decisivo para encontrarse ahora con una grave falta de liquidez.

La b¨²squeda de la soluci¨®n

El gigante asi¨¢tico ha recurrido a la contrataci¨®n de asesores financieros para evaluar la situaci¨®n y tratar de encontrar soluciones, aunque estas podr¨ªan demorarse y no llegar a tiempo para afrontar las deudas inmediatas.

Evergrande est¨¢ tratando de vender varios de sus activos, como parte de sus negocios de veh¨ªculos el¨¦ctricos y de sus servicios inmobiliarios, pero hasta el momento estos esfuerzos han sido infructuosos. Asimismo, ha estado buscando inversores interesados en adquirir la torre de oficinas que posee en Hong Kong para mejorar su liquidez.

La reacci¨®n de los inversores

La situaci¨®n que est¨¢ atravesando Evergrande ya est¨¢ teniendo un impacto notable entre los inversores del pa¨ªs asi¨¢tico y el ¨ªndice Hang Seng, el principal indicador burs¨¢til chino de la Bolsa de Valores de Hong Kong, cay¨® el pasado lunes el 3,3%, lo que supuso su peor ca¨ªda en casi dos meses. Los analistas creen que el mercado de bonos chino podr¨ªa verse afectado por los problemas econ¨®micos de Evergrande y que una p¨¦rdida de confianza podr¨ªa ampliarse al sector inmobiliario en general.

No obstante, el banco brit¨¢nico Barclays considera que un posible impago de Evergrande a sus deudores est¨¢ lejos de convertirse ¡°en el 'momento Lehman' de China", en referencia a Lehman Brothers, la entidad estadounidense cuya quiebra llev¨® a la crisis financiera de 2008. Adem¨¢s, los expertos vaticinan que un posible colapso no repercutir¨ªa de manera importante en el extranjero.

La posible intervenci¨®n del Gobierno chino

Las autoridades chinas se mantienen atentas a una situaci¨®n que impactar¨ªa negativamente en su econom¨ªa y podr¨ªa intervenir si Evergrande no logra hacer frente a sus deudas. En este sentido, Mark Williams, economista jefe para Asia de la compa?¨ªa Capital Economics, predice que el Banco Central de China "intervendr¨ªa con respaldo de liquidez" si se intensificaran los temores de un incumplimiento importante.

Sin embargo, diversos analistas consideran que ya podr¨ªa ser tarde para salvar al segundo promotor inmobiliario m¨¢s grande de la naci¨®n asi¨¢tica debido a la dificultar para que pueda conseguir el suficiente dinero para resolver su situaci¨®n.