El pasado mes de diciembre se conoci¨® que el alcalde de Castropignano, una localidad a 225 kil¨®metros de Roma situada en los Montes Apeninos centrales, hab¨ªa puesto a la venta varios edificios abandonados del pueblo al llamativo precio de 1 euro. El objetivo del regidor era "revitalizar" el municipio y sus inmuebles, puesto que la mayor¨ªa estaban en ruinas.

Y ahora otro pueblo transalpino, Castiglioni di Sicilia, ha seguido sus pasos y comercializa alrededor de 900 casas. Situado a las laderas del volc¨¢n Etna, cerca de Taormina y de las playas de la costa este de Sicilia, est¨¢ considerada como una de las zonas m¨¢s bonitas del pa¨ªs.

La poblaci¨®n ha descendido notablemente

La mayor¨ªa de residencias est¨¢n situadas en las partes m¨¢s antiguas. Alrededor de la mitad est¨¢n arruinadas y su precio ser¨¢ de 1 euro. El resto est¨¢n mejor conservadas, por lo que su coste ser¨¢ de entre 5 a 4.000 euros. Esta promoci¨®n forma parte de una acci¨®n lanzada por Antonino Camarda, alcalde de la regi¨®n, y que pretende revitalizar el pueblo, ya que su poblaci¨®n ha pasado de 14.000 ciudadanos a tan solo 3.000 en la actualidad.

"Tenemos un enorme patrimonio arquitect¨®nico que rescatar, repleto de historia. Con el tiempo, demasiada gente se ha ido, dejando atr¨¢s un mont¨®n de casas antiguas y pintorescas, muchas incluso que datan del Renacimiento. Hemos realizado un estudio en profundidad catalogando cada inmueble en base a mapas y datos catastrales. Seg¨²n sus condiciones los edificios se vender¨¢n a diferentes precios, a partir de 1 euro", afirma Camarda.

Variedad de opciones

Para poder comprar una, los potenciales compradores deben tener un plan detallado sobre el tipo de casa que les gustar¨ªa adquirir y c¨®mo la renovar¨ªan, para intentar ajustar la oferta con la demanda y establecer v¨ªnculos entre todas las partes.

"Estamos avanzando por dos caminos paralelos: llegar a los antiguos propietarios, que est¨¢n mostrando un gran inter¨¦s en deshacerse de sus casas familiares, y a los nuevos compradores. Ya hemos recibido muchos correos electr¨®nicos de inversores y personas de todo el mundo. Aqu¨ª hay una amplia variedad de opciones", explica el regidor.

Pueden aprovechar los 'superbonos'

Uno de los requisitos es que los compradores deben completar las renovaciones en un plazo de tres a?os, aunque no deben pagar ning¨²n dep¨®sito para garantizar la realizaci¨®n de las obras. A cambio, los propietarios tienen que contratar una p¨®liza de seguro de un banco por valor de 4.000 euros.

"Le costar¨ªa al nuevo propietario 100 euros al a?o, lo que parece una suma m¨¢s justa que una garant¨ªa de dep¨®sito", se?ala Camarda. Adem¨¢s, se trata de una de las zonas de Italia con los impuestos m¨¢s bajos, y pueden aprovechar el esquema de 'superbonos' del Gobierno. ?stos distribuyen cr¨¦ditos fiscales del 110% para renovaciones encaminadas a que las casas sean m¨¢s respetuosas con el medioambiente.