La ley excepcional de arrendamientos fue aprobada por el Senado y ratificada por el Gobierno Interino de Jeanine ??ez. Por lo tanto, con esta ley el alquiler se reduce un 50% durante el tiempo que dure la cuarentena en Ecuador, salvo que el casero y el inquilino negocien otro tipo de acuerdo de arrendamiento en el que tienen que estar conforme ambas partes. 

Puntos de la Ley

La Ley fue publicada en la Gaceta Oficial del Estado el pasado 1 de noviembre. ¡°Se reduce en un cincuenta por ciento (50%) el canon de alquiler, cuando a la vigencia de la presente ley no se hubiera conseguido un acuerdo entre inquilino y propietario o arrendador para la reducci¨®n y/o diferimiento razonable del canon de alquiler¡±, se?ala el par¨¢grafo 1 del Art¨ªculo 3.

Esta reducci¨®n afectar¨¢ a los inmuebles cuyo valor a pagar no asciende de los 5.000 bolivianos para viviendas, 7.000 bolivianos para alquileres de tiendas y espacios comerciales y 15.000 bolivianos para alquileres industriales. En todos estos casos, el propietario recibir¨¢ la condonaci¨®n del pago del impuesto RC-IVA a trav¨¦s del cano de alquiler del 50%.

Seg¨²n el art¨ªculo, la ley se aplicar¨¢ desde la declaraci¨®n del estado de emergencia y hasta tres meses despu¨¦s de que se retiren las medidas del confinamiento. ¡°La presente ley se aplicar¨¢, excepcionalmente, a partir de la fecha de declaraci¨®n de Emergencia Sanitaria Nacional y Cuarentena, dispuesta a trav¨¦s del Decreto Supremo N? 4196 del 17 de marzo de 2020, hasta tres meses despu¨¦s de culminada la cuarentena en sus diferentes modalidades¡±,