Viviendas VPO: qu谷 son, cu芍les son los requisitos y c車mo solicitar una Vivienda de Protecci車n Oficial
Est芍n destinadas a personas en situaciones de vulnerabilidad y las hay de distintos tipos: para arrendar o para adquirir.
Una vivienda de protecci車n oficial (VPO) es un tipo de construcci車n disponible a un precio m芍s barato que el del mercado, dado que se destinan a personas en situaciones de vulnerabilidad. Una vez se adquiera una, el propietario deber芍 cumplir una serie de normas, que pasan por usar la casa con fines 迆nicamente residenciales y como domicilio habitual. En caso de que quiera venderla, deber芍 esperar un n迆mero de a?os.
Las construcciones de estas caracter赤sticas dependen de los planes de Vivienda de cada comunidad aut車noma y las hay de distintos tipos: las que se destinar al arrendamiento o las que se construyen para compra de uso propio o venta.
Viviendas protegidas para compra o venta
- Viviendas de precio limitado (VPPL): este tipo de construcciones pueden tener una superficie de hasta 150 metros cuadrados, que 迆nicamente se podr芍n levantar sobre un suelo destinado a la vivienda social.
- Viviendas con protecci車n p迆blica b芍sica (VPPB): la superficie m芍xima desciende, en este caso, a los 110 metros cuadrados 〞a no ser que en ella vaya a habitar una familia numerosa, que, entonces, el m芍ximo asciende hasta los 150 m2〞. Estas seguir芍n bajo el r谷gimen de protecci車n durante 20 a?os, aunque el propietario podr芍 venderla antes de que pase dicho per赤odo de tiempo, pero a un precio m芍s bajo que el m芍ximo legal.
Requisitos para acceder
Los requisitos para poder acceder a este programa pasan, primero, por que el solicitante tenga la mayor赤a de edad y no tenga ya otra casa en propiedad o haya sido propietario de una VPO en el pasado. Asimismo, deber芍 estar inscrito en el registro de demandantes de este tipo de viviendas de su comunidad aut車noma.
Adem芍s, para poder acceder a una residencia de protecci車n oficial tampoco se pueden sobrepasar ciertos umbrales de renta ya establecidos, suele oscilar entre 2,5 y 5,5 veces el Indicador Anual P迆blico de Renta de Efectos M迆ltiples (IPREM). Pero es un m芍ximo que impone cada autonom赤a.
Viviendas protegidas para arrendamiento
- Vivienda de Precio Tasado (VPT): son construcciones destinadas a ser compradas; sin embargo, se pueden arrendar bajo una serie de condiciones.
- Vivienda de Integraci車n Social (VIS): son residencias a las que 迆nicamente pueden acceder personas que precisen protecci車n social. Son viviendas de una superficie m芍xima de 130 m2 que no se pueden tener en propiedad, pero s赤 en alquiler.
- Viviendas con protecci車n p迆blica para arrendamiento (VPPA): al igual que ocurr赤a con las VPPB, son construcciones de un m芍ximo de 110 m2, a no ser que sean para familias numerosas, que, entonces, su superficie podr芍 ser de hasta 150 m2. El acceso a estas residencias viene marcado por la renta anual que disponga la familia.
Requisitos para acceder
Para poder optar a una de estas viviendas se tiene que dar alguno de los escenarios que especificamos a continuaci車n. El solicitante 〞que deber芍 ser mayor de edad, con nacionalidad espa?ola o residencia en el pa赤s permanente〞 no podr芍 tener en propiedad otro domicilio, ni ning迆n miembro de la misma familia, y sus ingresos no podr芍n ser tres veces superiores al IPREM.
Tambi谷n se puede optar a una de estas residencias si el solicitante no recibe ingresos o si est芍 jubilado y debe afrontar unas deudas hipotecarias superiores a las de su prestaci車n o si tiene hijos menores de edad a su cargo o si se trata de una familia monoparental. Otras circunstancias que tambi谷n se tienen en cuenta es los casos de personas en situaciones de vulnerabilidad o si entre los miembros de la familia solicitante hay una v赤ctima de violencia de g谷nero o si hay un miembro con una discapacidad igual o superior al 30%.