Una comunidad de Logro?o decide pasar el invierno sin calefacci¨®n

Con el oto?o reci¨¦n entrado, muchas comunidades de vecinos ya hacen c¨¢lculos para lo que est¨¢ por venir: un invierno cargado de dudas por el elevado precio de la electricidad y del gas. La guerra de Rusia en Ucrania ha provocado el aumento en el precio de estas materias, y en Espa?a una comunidad ya ha decidido que no pondr¨¢ la calefacci¨®n ante un potencial coste disparado de la factura. Un edificio en Logro?o lo tiene claro y pasar¨¢ el invierno sin calefacci¨®n.

As¨ª se ha decidido por una amplia mayor¨ªa de los vecinos, ante la imposibilidad de apagar una cuota que para estos pr¨®ximos meses se esperaba que rondara los 500 euros. Y es que, con la subida de la luz, el gas y el petr¨®leo, las condiciones para los sistemas de calefacci¨®n comunitario son de las m¨¢s complicadas que se recuerdan. Entre los meses de octubre y mayo, el desembolso puede llegar a los 2.400 euros por vecino, de acuerdo con las estimaciones del Colegio de Administradores de Fincas de La Rioja.

El secretario de este organismo, Ignacio Rom¨¢n, reafirma la decisi¨®n de esta comunidad de Logro?¨¦s y asegura que, de momento, es algo que no est¨¢ generalizado. ¡°Lo que s¨ª se est¨¢ haciendo es ajustar el horario o la potencia de la calefacci¨®n¡±. As¨ª, o bien se reducen las horas en las que el calor llega a los radiadores de las comunidades, o bien se reduce la temperatura del agua caliente para los vecinos. En dos a?os, apunta Rom¨¢n, la factura se ha triplicado. Algo que para muchos vecinos ¡°resulta imposible¡±, y las comunidades, adem¨¢s, no tienen opci¨®n de acogerse a la tarifa regulada de ¨²ltimo recurso (TUR).

Alternativas

A esta opci¨®n s¨ª tienen acceso los propietarios con caldera individual, por lo que una alternativa es adoptar los sistemas de calefacci¨®n central para contar con un consumo de forma individual. Sin embargo, no todas las comunidades de vecinos pueden cargar con dicho coste: implica la instalaci¨®n de un termostato en cada uno de los radiadores, junto a un repetidor, para as¨ª conocer la lectura del consumo.

Pero para ello hay dos problemas. El primero, de car¨¢cter econ¨®mico para las comunidades. ¡°Las obras tienen un coste de unos 800 euros de media por hogar, en funci¨®n del n¨²mero de radiadores¡±, explican desde el Colegio de Administradores de Fincas. El segundo, que actualmente los instaladores est¨¢n desbordados. ¡°Son muchas las comunidades que demandan estas medidas, pero las empresas, algunas con m¨¢s de 200 pedidos en estos momentos, no dan abasto¡±.

Pero, a largo, plazo, la principal medida pasa por la rehabilitaci¨®n energ¨¦tica de aquellos edificios con mayor antig¨¹edad. Con la actual situaci¨®n, calculan que la reducci¨®n en la demanda del consumo puede ser notable. ¡°Se puede alcanzar hasta un 90% de bajada en el consumo de energ¨ªa¡±, explica Arturo Andr¨¦s, aparejador y presidente de la Plataforma Edificaci¨®n Passivehaus.