Un propietario desaloja a un inquilino tras encontrar armas en la casa y la justicia le obliga a pagar m¨¢s de 6.000 euros

Un propietario ha sido condenado por el Tribunal de Arrendamiento a indemnizar a un inquilino con 6.000 euros tras rescindir su contrato sin justificaci¨®n en Nueva Zelanda. El due?o del piso, Yan Chen, notific¨® el desahucio escud¨¢ndose en que quer¨ªa reformar la cocina, pero no inform¨® de los art¨ªculos que hab¨ªa encontrado en el domicilio.

Los hechos tuvieron lugar en junio de 2023, cuando dos inquilinos del domicilio informaron al administrador de la propiedad, Ray White Chan, que ten¨ªan planeado abandonar el piso el mes siguiente. Pero un tercer inquilino, junto con su compa?ero de piso, notificaron a la gestor¨ªa que quer¨ªan quedarse en la casa hasta septiembre.

Yan decidi¨® entonces denegar su solicitud, asegurando que deb¨ªan abandonar el domicilio porque quer¨ªa renovar la cocina, dejando al tercer inquilino sin hogar ya que ¡°no pudo acceder a una vivienda de emergencia¡±.

De acuerdo con el fallo del tribunal, las razones reales por las que el propietario no deseaba que permaneciesen en el piso fueron los art¨ªculos que se encontraron y se fotografiaron durante un registro del domicilio: una pistola, una pipa de agua, un cuchillo de caza y varias plantas de cannabis.

Sin embargo, estos no fueron notificados ni a las autoridades del caso ni a los mismos inquilinos, que fueron conocedores de las pruebas una vez se iniciaron la audiencia del juicio, una actitud que el juez calific¨® como ¡°enga?osa y deshonesta¡±. As¨ª mismo, ninguno de los art¨ªculos entraba en conflicto con la legislaci¨®n neozelandesa.

Tal y como explic¨® el tercer inquilino, el supuesto cannabis era en realidad plantas de c¨¢?amo, que s¨ª est¨¢n permitidas en el pa¨ªs. La pistola se trataba de una r¨¦plica de aire comprimido, y la pipa de agua, era de un inquilino anterior que la hab¨ªa olvidado durante una mudanza y ahora la usaba solo para fumar tabaco y ¡°otras cosas legales¡±. En cuanto al cuchillo de caza, la ley del pa¨ªs permite tener este tipo de armas blancas sin licencia.

Presuntas reformas

Seg¨²n el juez, las reformas de la cocina del piso no ten¨ªan que comenzar antes del final del contrato de arrendamiento a plazo fijo, lo que supone una clara violaci¨®n del acuerdo propietario-inquilino. En consecuencia, se concluy¨® que el propietario hab¨ªa cometido un acto ilegal de forma intencionada al desalojar al tercer inquilino.

¡°Un contrato de arrendamiento de duraci¨®n determinada no puede ser rescindido prematuramente por motivos de reformas¡±, explica la sentencia.

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