Un arquitecto explica al detalle que tres tipos de casas no deber¨ªas comprar
El arquitecto Edu Saz mencion¨® a las viviendas ¡°tipo tubo¡±, con muro de carga intermedio y con acceso por una esquina sobre el tipo de vivienda en el que debemos evitar la inversi¨®n.
Comprar una vivienda se ha convertido en todo un reto en los ¨²ltimos tiempos. Tanto por los precios, como por la situaci¨®n actual de los tipos de inter¨¦s para hipotecas variables y la inversi¨®n que requiere una casa que precisa de una reforma o de segunda mano.
Sobre los tipos de vivienda en los que debemos evitar el desembolso de nuestro dinero, el arquitecto Edu Saz destac¨® en su canal de Youtube tres modelos. Lo hizo a trav¨¦s de tres ejemplos del portal inmobiliario Idealista, y con planos de las viviendas tipo. El primer tipo de vivienda, son aquellas a las que se accede por una esquina, especialmente si se trata de viviendas alargadas. En cuanto a estas, Saz sostuvo que solo hay ventanas en una de las dos fachadas, al tener una ¡°pared medianera, probablemente con otra vivienda¡±.
Otro de los problemas que se encuentra en este primer prototipo, seg¨²n Saz, pasa por su ubicaci¨®n en edificios hist¨®ricos, con los patios interiores al inicio de la vivienda y la zona exterior, al final. Sin embargo, no es el ¨²nico modelo que no deber¨ªamos tener en cuenta a la hora de valorar la compra de una vivienda. Seg¨²n el arquitecto, el segundo tipo pasa por las viviendas con muros de carga intermedios.
En cuanto a estas, el problema radica en la posici¨®n de dicho muro y las consecuencias del mismo. ¡°No permite compartir el espacio entre habitaciones que est¨¢n a uno y otro lado¡±, a lo que suma las propias dimensiones reducidas de la vivienda. Sin embargo, mencion¨® casos en los que las dimensiones sean mayores y ¡°para la distribuci¨®n que queramos hacer¡±, el muro ¡°no implique demasiado problema¡±.
Viviendas ¡®tipo tubo¡¯
Por ¨²ltimo, destac¨® el caso de las viviendas ¡°tipo tubo¡±. Este tipo de viviendas disponen de una forma alargada, o como explic¨® en su v¨ªdeo, con un formato de bota. En ellas, Saz asever¨® que, despu¨¦s de entrar, ¡°nos encontramos entre dos medianeras o subdivisiones con otros edificios o con otras viviendas del mismo inmueble¡±. Calific¨® el espacio como ¡°bastante estrecho¡±.
¡°Nos vamos a ver obligados a colocar una cocina que dar¨¢ a un patio interior y un ba?o ciego¡±, sentenci¨® al respecto. La reforma de este tipo de vivienda, seg¨²n ¨¦l, ser¨ªa mucho m¨¢s cara. Tambi¨¦n aconsej¨® no fiarse de los planos de las inmobiliarias, ya que son ¡°planos sin cotas¡±.
