?Tengo que pagar una derrama del garaje de la comunidad si no tengo plaza?
Si no se menciona en los Estatutos, se aplica la Ley de Propiedad Horizontal. No deber¨ªas tener que pagar una derrama de garaje si no eres propietario de una plaza.
Los propietarios de garajes siempre deben contribuir a las derramas seg¨²n su cuota de participaci¨®n. Sin embargo, si existe una comunidad independiente de propietarios de garaje, estos no est¨¢n obligados a pagar las derramas. Es importante verificar los estatutos de la comunidad para confirmar las responsabilidades espec¨ªficas. Si no se menciona nada en los estatutos, se aplicar¨¢ la Ley de Propiedad Horizontal. Por lo tanto, no deber¨ªas tener que pagar una derrama de garaje si no eres propietario de una plaza
Qu¨¦ es una derrama
En una comunidad de propietarios, la derrama es la contribuci¨®n econ¨®mica que le corresponde a cada vecino abonar como consecuencia de un acuerdo adoptado por la Junta de propietarios. Estas derramas suelen acordarse para pagar obras de mantenimiento o reparaci¨®n exigidas por la Administraci¨®n municipal o auton¨®mica, as¨ª como para gastos de reparaci¨®n o sustituci¨®n de ascensores, arreglos del portal o rotura de elementos comunes.
Los garajes forman parte del inmueble, al igual que los pisos o locales. Salvo acuerdo en contrario, los propietarios de garajes deben contribuir a los gastos seg¨²n su cuota de participaci¨®n.
El importe de la derrama con el que cada vecino contribuye se establece en funci¨®n de la cuota de participaci¨®n asignada a cada piso, local o plaza de garaje en el t¨ªtulo constitutivo. Por ejemplo, si un piso tiene una cuota de participaci¨®n del 2,150%, su derrama ser¨¢ el 2,150% del total del gasto. En algunos casos, el reparto puede ser diferente si est¨¢ reflejado en los estatutos o el t¨ªtulo constitutivo.
Estatutos de la comunidad
Para verificar si los estatutos de tu comunidad de propietarios est¨¢n inscritos en el Registro de la Propiedad, puedes seguir estos pasos:
-Accede al Geoportal de Registradores para conocer cuál es el registro correspondiente a tu localidad.
-Busca la sección de 'Consulta de registros' o 'Consulta de documentos'.
-Introduce el nombre completo de la comunidad de propietarios en el campo de búsqueda.
-Selecciona la opción de 'Estatutos' en el desplegable de tipos de documentos.
-Presiona el botón de 'Buscar' y espera a que la página muestre los resultados.
Adem¨¢s, puedes solicitar una copia de los estatutos al presidente de la comunidad o al administrador de la finca. Todos los propietarios tienen derecho a consultar esta informaci¨®n.
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