?Qui¨¦n paga el certificado de eficiencia energ¨¦tica en una vivienda, cu¨¢nto cuesta y cu¨¢ndo es obligatorio?
Desde 2013 es obligatorio que todas las propiedades en venta o alquiler cuenten con un certificado energ¨¦tico y su precio est¨¢ sujeto a diferentes factores.
El certificado energ¨¦tico es un documento necesario para todos aquellos interesados en vender o alquilar una propiedad. Este documento oficial informa sobre el consumo energ¨¦tico del inmueble y las emisiones de CO2 que produce, lo que ayuda a los potenciales compradores o inquilinos a saber de primera mano el nivel de eficiencia energ¨¦tica de la vivienda.
Desde 2013, es obligatorio que todas las propiedades en venta o alquiler cuenten con un certificado energ¨¦tico. Este documento proporciona informaci¨®n sobre la cantidad de energ¨ªa que necesita la vivienda y cu¨¢nto CO2 emite, lo que ayuda a los consumidores a tomar decisiones informadas.
La obtenci¨®n del certificado energ¨¦tico no se realiza a trav¨¦s de instituciones p¨²blicas, sino que debe ser realizado por expertos, como son los arquitectos o los ingenieros. Este profesional evaluar¨¢ diversos aspectos del inmueble, como sus caracter¨ªsticas constructivas y sistemas de climatizaci¨®n, para determinar su eficiencia energ¨¦tica.
Este certificado puede influir en el precio
El precio del certificado energ¨¦tico var¨ªa seg¨²n varios factores, como el tama?o y la ubicaci¨®n del inmueble, as¨ª como la oferta y la demanda en el mercado. Es importante solicitar presupuestos a varios profesionales y comparar tarifas antes de tomar una decisi¨®n.
La escala del certificado energ¨¦tico va desde la letra A, que indica la m¨¢xima eficiencia energ¨¦tica, hasta la letra G, que representa la eficiencia m¨¢s baja. Una calificaci¨®n alta puede influir positivamente en la compra o alquiler de una vivienda, especialmente con la introducci¨®n de hipotecas verdes que ofrecen bonificaciones para propiedades con calificaciones energ¨¦ticas altas.
Renovar el certificado energ¨¦tico es necesario cada diez a?os o despu¨¦s de realizar reformas significativas en la propiedad. Mejorar la eficiencia energ¨¦tica de la vivienda, mediante cambios como la instalaci¨®n de bombillas de bajo consumo o la mejora del aislamiento, puede ayudar a obtener una calificaci¨®n m¨¢s alta en el certificado energ¨¦tico y a reducir los costos de energ¨ªa a largo plazo.