?Puedo hacer una barbacoa de verano en las zonas comunes de mi comunidad? Esto dice la Ley de Propiedad Horizontal
La falta de una lesgislaci¨®n clara puede provocar disputas entre los vecinos de una misma comunidad.
Juntarse con la familia o los amigos y preparar una barbacoa al aire libre es un plan que pocas veces falla. Buen tiempo, buena compa?¨ªa y buena comida suelen significar bienestar, pero como suele ocurrir, no todo es tan sencillo. En ocasiones la vida en los vecindarios puede complicarse, y por eso es importante saber qu¨¦ se puede hacer en las zonas comunes de la comunidad y qu¨¦ no est¨¢ permitido.
Barbacoas en zonas comunes
Preparar una barbacoa es especialmente pol¨¦mico ya que no hay una legislaci¨®n espec¨ªfica que lo regule. Tal y como explica inmho, si en tu comunidad hay un espacio disponible para construir una barbacoa de obra, la Junta de Propietarios deber¨¢ aprobar la instalaci¨®n de la misma. A partir de ah¨ª, la propia Junta de vecinos deber¨ªa redactar las normas sobre su uso.
A¨²n as¨ª, lo m¨¢s habitual es utilizar barbacoas el¨¦ctricas o de gas que no son de obra ni propiedad de la comunidad, sino de un particular. En ese caso, el tema se complica, ya que si la Junta de Propietarios no ha prohibido el uso de barbacoas de antemano, es complicado vetar su uso, especialmente si no se usa de forma recurrente.
Ley de Propiedad Horizontal
La Ley de Propiedad Horizontal regula la organizaci¨®n de los inmuebles y las normas vecinales en un edificio o de un terreno com¨²n. En lo que respecta a las barbacoas, no se suele considerar el uso como algo peligroso para las comunidades, por lo que la legislaci¨®n es generalmente permisiva. Siempre y cuando no se use la barbacoa en exceso, la Ley de Propiedad Horizontal no proh¨ªbe el uso.
Ante la falta de una legislaci¨®n espec¨ªfica, la mejor soluci¨®n para evitar conflictos es que todos los vecinos firmen una normativa propia de la comunidad para que todas las partes queden satisfechas y no haya problemas en el vecindario.
Quejas por humo y olor
La principal raz¨®n por la que algunos vecinos se oponen al uso de barbacoas es el humo y el olor que desprenden. En este sentido, el art¨ªculo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que no se pueden realizar actividades insalubres, nocivas, peligrosas o il¨ªcitas.
El problema es que es dif¨ªcil medir cu¨¢nto de insalubre o nocivo es el humo y el olor, lo que hace que ganar una demanda por el uso de barbacoas sea muy dif¨ªcil de sacar adelante.
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