?Me pueden ocupar la plaza de garaje de la comunidad de vecinos? Esto dice la Ley en Espa?a
La ocupaci車n de una plaza de garaje ajena est芍 recogida en el C車digo Penal, por lo que se pueden emprender acciones legales.
La ocupaci車n de plazas de garaje sin autorizaci車n puede considerarse un delito de usurpaci車n de inmuebles seg迆n el art赤culo 245.2 del C車digo Penal espa?ol.
Este art赤culo establece que ※quien ocupe, sin autorizaci車n debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantenga en ellos contra la voluntad de su titular, ser芍 castigado con una multa de tres a seis meses§.
Aunque el texto del C車digo Penal no menciona espec赤ficamente las plazas de garaje, los tribunales han interpretado que este art赤culo tambi谷n se aplica a la ocupaci車n indebida de plazas de aparcamiento
Qu谷 hacer si te ocupan la plaza de garaje
Antes de denunciar, deber赤as identificar al propietario que ha aparcado en tu plaza. Si hay conserje en la comunidad de vecinos, es su responsabilidad y te puede ayudar. Si no es as赤, puedes acudir al presidente de la comunidad de vecinos.
Especialmente porque algunas comunidades tienen acuerdos con gr迆as privadas, las municipales no tienen jurisdicci車n para entrar a los garajes privados. Adem芍s, te podr芍 ayudar en la gesti車n y enviar al vecino ＆okupa＊ la factura.
Si el di芍logo no funciona, se puede convocar una junta de vecinos y exponer el problema, una manera de tener tambi谷n apoyo de otros vecinos y dejar constancia de la situaci車n por si se piden testigos m芍s adelante.
Si nada funciona, tendr芍s que denunciar al vecino infractor por un delito de desobediencia. Deber芍s presentar pruebas, testigos, de que est芍 en tu plaza sin tu consentimiento. Puede ser un proceso lento, con mucha burocracia, pero necesario. Estos pasos son los mismos si la plaza est芍 alquilada.
Dependiendo de cu芍nto tiempo est芍 ocupada tu plaza de garaje, as赤 ser芍 multa, depende del tiempo. Adem芍s, los jueces tienen en mente tambi谷n si ha habido buenas o malas intenciones; si hay mala praxis, se convierte en un delito.
Otro detalle a tener en cuenta, seg迆n Ley de Propiedad Horizontal, el derecho de propiedad de una plaza de garaje termina donde su propia superficie acaba, lo que significa que m芍s all芍 de la raya que separa tu plaza de la del vecino, no est芍 permitido aparcar; tampoco lo est芍 en zonas de paso comunes del aparcamiento.
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