?Me pueden ocupar la plaza de garaje de la comunidad de vecinos? Esto dice la Ley en Espa?a

La ocupaci¨®n de plazas de garaje sin autorizaci¨®n puede considerarse un delito de usurpaci¨®n de inmuebles seg¨²n el art¨ªculo 245.2 del C¨®digo Penal espa?ol.

Este art¨ªculo establece que ¡°quien ocupe, sin autorizaci¨®n debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantenga en ellos contra la voluntad de su titular, ser¨¢ castigado con una multa de tres a seis meses¡±.

Aunque el texto del C¨®digo Penal no menciona espec¨ªficamente las plazas de garaje, los tribunales han interpretado que este art¨ªculo tambi¨¦n se aplica a la ocupaci¨®n indebida de plazas de aparcamiento

Qu¨¦ hacer si te ocupan la plaza de garaje

Antes de denunciar, deber¨ªas identificar al propietario que ha aparcado en tu plaza. Si hay conserje en la comunidad de vecinos, es su responsabilidad y te puede ayudar. Si no es as¨ª, puedes acudir al presidente de la comunidad de vecinos.

Especialmente porque algunas comunidades tienen acuerdos con gr¨²as privadas, las municipales no tienen jurisdicci¨®n para entrar a los garajes privados. Adem¨¢s, te podr¨¢ ayudar en la gesti¨®n y enviar al vecino ¡®okupa¡¯ la factura.

Si el di¨¢logo no funciona, se puede convocar una junta de vecinos y exponer el problema, una manera de tener tambi¨¦n apoyo de otros vecinos y dejar constancia de la situaci¨®n por si se piden testigos m¨¢s adelante.

Si nada funciona, tendr¨¢s que denunciar al vecino infractor por un delito de desobediencia. Deber¨¢s presentar pruebas, testigos, de que est¨¢ en tu plaza sin tu consentimiento. Puede ser un proceso lento, con mucha burocracia, pero necesario. Estos pasos son los mismos si la plaza est¨¢ alquilada.

Dependiendo de cu¨¢nto tiempo est¨¢ ocupada tu plaza de garaje, as¨ª ser¨¢ multa, depende del tiempo. Adem¨¢s, los jueces tienen en mente tambi¨¦n si ha habido buenas o malas intenciones; si hay mala praxis, se convierte en un delito.

Otro detalle a tener en cuenta, seg¨²n Ley de Propiedad Horizontal, el derecho de propiedad de una plaza de garaje termina donde su propia superficie acaba, lo que significa que m¨¢s all¨¢ de la raya que separa tu plaza de la del vecino, no est¨¢ permitido aparcar; tampoco lo est¨¢ en zonas de paso comunes del aparcamiento.

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