Madrid aprueba la demolici¨®n del Corte Ingl¨¦s de M¨¦ndez ?lvaro y confirma qu¨¦ habr¨¢ en su lugar

El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde este lunes a la demolici¨®n de El Corte Ingl¨¦s de M¨¦ndez ?lvaro para construir una zona verde y dos torres de oficinas. La medida ha sido aprobada por la Comisi¨®n de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad y ser¨¢ elevada ahora al Pleno municipal, donde se debatir¨¢ y ser¨¢ sometida a votaci¨®n.

Aproximadamente el 72% de la superficie del centro comercial M¨¦ndez ?lvaro ¡ªque ocupa desde 1992 casi toda la parcela, con cinco plantas sobre rasante y cuatro bajo rasante, destinadas a uso de garaje aparcamiento¡ª ser¨¢ destinado a uso dotacional p¨²blico de servicios colectivos, y se concentrar¨¢ la edificabilidad en el 28% restante, destinado a servicios terciarios de oficinas. La modificaci¨®n aprobada propone la demolici¨®n del centro comercial y la divisi¨®n de la parcela en dos. La superficie total del nuevo ¨¢mbito que se crea es de 11.811,29 metros cuadrados de suelo.

Al t¨¦rmino de la comisi¨®n, el delegado de Urbanismo, Borja Carabante, ha presumido que ¡°lo que antes era privado ahora el 70 por ciento ser¨¢ p¨²blico para uso y disfrute de todos los vecinos con una dotaci¨®n para equipamiento p¨²blico y para una zona verde¡±. ¡°Siempre es una buena noticia para Madrid y para los madrile?os que se recupere espacio p¨²blico¡±, ha se?alado.

As¨ª se distribuir¨¢n las dos parcelas

La primera de las parcelas, de uso dotacional de servicios colectivos, tiene 8.500 metros cuadrados de superficie y estar¨¢ dividida, a su vez, en dos fincas. Una ser¨¢ de zona verde, y otra se destinar¨¢ a la construcci¨®n de los equipamientos para los vecinos que indique el distrito de Arganzuela, permiti¨¦ndose bajo su superficie otros usos dotacionales. La ¨²ltima planta bajo rasante pasar¨¢ a estar ocupada por un aparcamiento asociado al nuevo equipamiento, como dotaci¨®n de este.

En la segunda parcela, de titularidad privada y de 3.311,29 metros cuadrados de superficie, se ubicar¨¢ el aprovechamiento lucrativo resultante, destin¨¢ndose a oficinas. Estar¨¢ localizada en el extremo nordeste de la parcela original, con fachadas a las calles de Kentia, de Tamarindo y de la Retama. Sobre este suelo, se edificar¨¢n una o dos torres en altura, con un m¨¢ximo de 27 plantas.

Seg¨²n contempla el proyecto, la definici¨®n de esta ¨¢rea permitir¨¢ localizar la torre en un foco visual orientado hacia las grandes v¨ªas de acceso desde el sur de Madrid, lo que crear¨¢ un efecto visual que conformar¨¢ la imagen de entrada a la ciudad, tanto desde la red ferroviaria que conecta con la estaci¨®n de Atocha, como desde la M-30.