La justicia anula la subida de sueldo de 5 euros del presidente de una comunidad de propietarios y le da la raz¨®n a un vecino

La Audiencia Provincial de Alicante ha declarado nulo el acuerdo adoptado por una comunidad de vecinos relativo a establecer un sueldo en favor del presidente de la misma.

La sentencia ha llegado tras la demanda de un vecino de la comunidad de propietarios de Monforte del Cid, seg¨²n explica el medio especializado Economist&Jurist. En el escrito del vecino, solicitaba declarar nulo el acuerdo de su comunidad tras la junta celebrada en 2019, por el cual se fijaba una retribuci¨®n simb¨®lica de 5 euros mensuales en favor del presidente, sin que dicho punto estuviese fijado en el orden del d¨ªa.

El orden del d¨ªa de la junta de propietarios

El punto tercero del orden del d¨ªa establec¨ªa la ¡°elecci¨®n de cargos y nombramiento de administrador¡±, con la intenci¨®n de prorrogar los cargos del a?o anterior, o elegir nuevos, as¨ª como designar otros cargos distintos, seg¨²n estipula la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). No obstante, tambi¨¦n se abord¨® la retribuci¨®n para el presidente. El Juzgado de Primera Instancia e Instrucci¨®n N?2 de Novelda desestim¨® la demanda del vecino pero, tras el recurso de apelaci¨®n del demandante, la Audiencia Provincial de Alicante le ha dado la raz¨®n.

La Audiencia Provincial de Alicante ha expuesto que, por ¡°irrisoria¡± que sea la retribuci¨®n fijada en favor del presidente y con independencia de que se haya pagado o no, dicho acuerdo no estaba previsto en el orden del d¨ªa y en consecuencia, fue aprobado sin conocimiento de los no asistentes y debe ser dejado sin efecto.

Los magistrados han considerado que, aunque que no es necesario que la relaci¨®n de asuntos sea exhaustiva y minuciosa, s¨ª que se deben reflejar todos los puntos a tratar ¡°debiendo por el contrario entenderse incluidos en el orden del d¨ªa todos los acuerdos que tengan una relaci¨®n directa con los asuntos indicados en la convocatoria¡±.

?Puede tener sueldo el presidente de una comunidad de propietarios?

Un presidente de una comunidad de vecinos puede tener un sueldo estipulado si tiene la aprobaci¨®n de la mayor¨ªa de los propietarios en junta y se constata en el acta. Se nombra presidente a trav¨¦s del art¨ªculo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).

El presidente ser¨¢ designado entre los propietarios mediante elecci¨®n o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo y tendr¨¢ una duraci¨®n de un a?o. El sueldo debe ser tambi¨¦n acordado por la junta de propietarios. El presidente no puede ponerse el sueldo a s¨ª mismo, sino que el importe debe ser de com¨²n acuerdo.