Heredan un piso y acaban pagando miles de euros a la comunidad de vecinos con una indemnizaci¨®n por el ¡°deficiente¡± mantenimiento

Cuando fallece un familiar cercano, nos abruman los sentimientos y la sensaci¨®n de p¨¦rdida se hace insoportable. Si adem¨¢s, sumamos toda la burocracia que hay que gestionar alrededor de su muerte, muchos tienen que hacer de tripas coraz¨®n para poder sacar adelante todo el papeleo posterior al deceso.

Una de las cuestiones principales es gestionar, siempre que la haya, la herencia del fallecido. La lectura del testamento puede ser un regalo para muchos, aunque en algunos casos sucede lo contrario: que sea un foco de problemas.

Es el caso de los herederos de un piso en Vigo, que deben indemnizar a la comunidad de propietarios tras el ¡°deficiente mantenimiento¡± del inmueble. La cuesti¨®n aqu¨ª es que esta propiedad forma parte de una comunidad hederitaria, es decir, un conjunto de herederos que gestiona el bien. Para el tema que nos ocupa, la gesti¨®n del piso corr¨ªa a cargo de Jes¨²s, uno de los herederos de Mari Trini.

La herencia del piso en Vigo

En noviembre de 2018 se produjo un derrumbe parcial del edificio, afectando al inmueble situado al lado de la vivienda. Nadie revis¨® si el piso heredado necesitaba un mantenimiento tras el suceso en el edificio. Jes¨²s recibi¨® una notificaci¨®n del Concello de Vigo en la que se le indicaba que deb¨ªan de hacerse obras en la vivienda correspondiente a la comunidad de herederos.

Finalmente, en 2019 los herederos recibieron una reclamaci¨®n de la comunidad de vecinos en la que se ped¨ªan 254,10 euros por da?os y se les instaba a que se realizaran las obras necesarias en la pared medianera para subsanar su origen. Los problemas con el inmueble siguieron, cuando, por la ausencia de impermeabilizaci¨®n en la pared, se provocaron filtraciones de agua en al inmueble de al lado.

Ya en 2023, la comunidad de vecinos interpuso una demanda donde se incluy¨® la reclamaci¨®n de una indemnizaci¨®n por los da?os y la exigencia de realizar las obras necesarias para evitar nuevas filtraciones. Adem¨¢s, se a?adi¨® otra demanda por nuevos da?os por la falta de reparaci¨®n. Los herederos alegaron falta de legitimaci¨®n activa de la comunidad de propietarios y cuestionaron su responsabilidad sobre la vivienda, entendiendo que no deb¨ªan responder por las acciones legales tomadas por los vecinos.

El Juzgado de Primera Instancia estim¨® la demanda y los herederos fueron obligados a indemnizar con 6.568,39 euros a la comunidad de propietarios afectada. La Audiencia Provincial de Pontevedra desestim¨® el recurso de apleaci¨®n presentado y ratific¨® la condena. Adem¨¢s, los propietarios del inmueble deb¨ªan las obras pertinentes para subsanar los problemas, en base al art¨ªculo 1902 del C¨®digo Civil.

?Tus opiniones importan! Comenta en los art¨ªculos y suscr¨ªbete gratis a nuestra newsletter y a las alertas informativas en la App o el canal de WhatsApp. ?Buscas licenciar contenido? Haz clic aqu¨ª