Heredan un piso y acaban pagando miles de euros a la comunidad de vecinos con una indemnizaci車n por el ※deficiente§ mantenimiento
Una comunidad de herederos en Vigo deber芍 indemnizar a la comunidad de propietarios con 6.568,39 euros.
Cuando fallece un familiar cercano, nos abruman los sentimientos y la sensaci車n de p谷rdida se hace insoportable. Si adem芍s, sumamos toda la burocracia que hay que gestionar alrededor de su muerte, muchos tienen que hacer de tripas coraz車n para poder sacar adelante todo el papeleo posterior al deceso.
Una de las cuestiones principales es gestionar, siempre que la haya, la herencia del fallecido. La lectura del testamento puede ser un regalo para muchos, aunque en algunos casos sucede lo contrario: que sea un foco de problemas.
Es el caso de los herederos de un piso en Vigo, que deben indemnizar a la comunidad de propietarios tras el ※deficiente mantenimiento§ del inmueble. La cuesti車n aqu赤 es que esta propiedad forma parte de una comunidad hederitaria, es decir, un conjunto de herederos que gestiona el bien. Para el tema que nos ocupa, la gesti車n del piso corr赤a a cargo de Jes迆s, uno de los herederos de Mari Trini.
La herencia del piso en Vigo
En noviembre de 2018 se produjo un derrumbe parcial del edificio, afectando al inmueble situado al lado de la vivienda. Nadie revis車 si el piso heredado necesitaba un mantenimiento tras el suceso en el edificio. Jes迆s recibi車 una notificaci車n del Concello de Vigo en la que se le indicaba que deb赤an de hacerse obras en la vivienda correspondiente a la comunidad de herederos.
Finalmente, en 2019 los herederos recibieron una reclamaci車n de la comunidad de vecinos en la que se ped赤an 254,10 euros por da?os y se les instaba a que se realizaran las obras necesarias en la pared medianera para subsanar su origen. Los problemas con el inmueble siguieron, cuando, por la ausencia de impermeabilizaci車n en la pared, se provocaron filtraciones de agua en al inmueble de al lado.
Ya en 2023, la comunidad de vecinos interpuso una demanda donde se incluy車 la reclamaci車n de una indemnizaci車n por los da?os y la exigencia de realizar las obras necesarias para evitar nuevas filtraciones. Adem芍s, se a?adi車 otra demanda por nuevos da?os por la falta de reparaci車n. Los herederos alegaron falta de legitimaci車n activa de la comunidad de propietarios y cuestionaron su responsabilidad sobre la vivienda, entendiendo que no deb赤an responder por las acciones legales tomadas por los vecinos.
El Juzgado de Primera Instancia estim車 la demanda y los herederos fueron obligados a indemnizar con 6.568,39 euros a la comunidad de propietarios afectada. La Audiencia Provincial de Pontevedra desestim車 el recurso de apleaci車n presentado y ratific車 la condena. Adem芍s, los propietarios del inmueble deb赤an las obras pertinentes para subsanar los problemas, en base al art赤culo 1902 del C車digo Civil.
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