El ¨²nico caso en el que puedes negarte a pagar una derrama: esto dice la Ley de Propiedad Horizontal
Esto puede hacerse a trav¨¦s de una impugnaci¨®n judicial, si la justificaci¨®n es por fines est¨¦ticos o no sea una mejora de la accesibilidad o seguridad.
Vivir en una comunidad de vecinos implica, en la mayor¨ªa de los casos, la obligaci¨®n de abonar una cuota mensual para afrontar los gastos de las zonas comunes. No obstante, este importe mensual puede verse ampliado en momentos puntuales si surgen alg¨²n contratiempo. Puede darse que esta ¡®derrama¡¯ no estuviese en tus previsiones, por ello, ?podr¨ªas negarte a pagarla?
En el art¨ªculo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) se establece que no puedes negarte a este pago si se ha aprobado en la junta de propietarios, a pesar de que no votaras o votaras en contra. ¡°Ser¨¢n costeadas por los propietarios de la correspondiente comunidad o agrupaci¨®n de comunidades, limit¨¢ndose el acuerdo de la Junta a la distribuci¨®n de la derrama pertinente y a la determinaci¨®n de los t¨¦rminos de su abono¡±.
El inquilino podr¨ªa tener que hacerse cargo de la derrama
Bas¨¢ndose en esta Ley, el propietario de la vivienda debe pagar en el momento en el que se aprueba. No obstante, si la vivienda est¨¢ en alquiler, puede ser el inquilino el que deposite esta cantidad de dinero, siempre que esto aparezca en el contrato de alquiler, de igual forma que ocurre con las cuotas de la comunidad.
El ¨²nico caso en el que puedes no hacer este pago es si la impugnas judicialmente, demostrando que es una cuota extraordinaria que no es necesaria o se ha llevado a cabo de forma irresponsable o ilegal. Si bien, se recomienda pagarla, pues de lo contrario te convertir¨¢s en moroso y se te podr¨¢ demandar. M¨¢s all¨¢ de la demanda, podr¨¢s perder tambi¨¦n el derecho a voto en las juntas o no podr¨¢s utilizar las zonas comunes.
Motivos para negarte al pago
Si bien, las justificaciones que pueden utilizarse para negarse a dicho pago son si la derrama responde ¨²nicamente a fines est¨¦ticos y no a temas de mejorar la accesibilidad o seguridad del edificio. La negaci¨®n de esta ha de darse en la reuni¨®n donde se vaya a plantear esta.
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