El centro comercial Xanad¨², en venta: Intu encarga a CBRE el traspaso del 50%
La compa?¨ªa brit¨¢nica Intu, que entr¨® en concurso de acreedores en verano de 2020, es due?a del 50% de Xanad¨², valorado en unos 460 millones de euros. El 50% restante est¨¢ en manos de Nuveen.
La empresa brit¨¢nica especializada en la propiedad y administraci¨®n de centros comerciales, Intu Properties, avanza en el proceso de venta de su participaci¨®n en el centro comercial Xanad¨² (Madrid), uno de los m¨¢s emblem¨¢ticos de la capital, seg¨²n ha avanzado ¡®Expansi¨®n¡¯.
De acuerdo con la informaci¨®n proporcionada, KPMG -que act¨²a como administrador de Intu- ha seleccionado a CBRE para facilitar la venta del 50% de su participaci¨®n en este activo, cuyo valor se estima en unos 460 millones de euros, aproximadamente. La parte restante pertenece a Nuveen.
Oportunidad de mercado en 2024
Mike Pink, Jim Tucker y David Pike, pertenecientes al departamento de reestructuraci¨®n del KPMG, fueron nombrados en 2020 administradores conjuntos de Intu. Desde entonces, todos estos responsables han asumido la gesti¨®n de la empresa.
Seg¨²n un documento al que ha tenido acceso el citado medio, los administradores quieren aprovechar la ventana de oportunidad que se abrir¨¢ este a?o, una vez que el ciclo de los tipos de inter¨¦s se normalice, con la previsible recuperaci¨®n de la inversi¨®n inmobiliaria.
A tener en cuenta: datos
Durante el a?o 2023, Intu Xanad¨² registr¨® un considerable aumento del 5% en el n¨²mero de visitantes con respecto al a?o anterior, adem¨¢s de sumar m¨¢s de veinte nuevos operadores comerciales. Unas cifras que dejaron atr¨¢s las secuelas de la pandemia.
En total, se incorporaron y renovaron 9.210 metros cuadrados de espacio de alquiler, con una inversi¨®n de 8,5 millones de euros, lo cual representa un incremento del 18% y 28% respectivamente en comparaci¨®n con el 2022. Las nuevas marcas en la zona comercial incluyen, entre otros, a Milbby, Manolo Bakes y Vans.
?Qu¨¦ es Xanad¨²?
Cabe destacar que Xanad¨², construido en 2003, es el mayor complejo comercial y de ocio de la Comunidad de Madrid. Con una superficie total de 153.695 metros cuadrados repartidos en dos niveles, alberga m¨¢s de 220 tiendas y ofrece 10.000 plazas de aparcamiento.
Fue adquirido en 2017 por Intu Properties, que se lo compr¨® a Ivanhoe Cambridge Group por unos 530 millones de euros. Sin duda alguna, es un espacio que cuenta con infinidad de prestaciones, unas instalaciones excepcionales y opciones para todos los p¨²blicos.