El cambio con los ascensores desde el 1 de julio: ?c¨®mo saber si tengo que hacer obras en el de mi comunidad?
Ha entrado en vigor la Instrucci¨®n T¨¦cnica Complementaria (ITC). Con ella, el Gobierno ha implementado una serie de cambios llamativos en la seguridad, mantenimiento y modernizaci¨®n de ascensores en Espa?a.
A partir de este mes de julio, multitud de comunidades de vecinos deber¨¢n adaptar sus ascensores a la nueva normativa que entra en vigor en todo el pa¨ªs. Se trata de la Instrucci¨®n T¨¦cnica Complementaria (ITC), aprobada en abril y que obligar¨¢ a llevar a cabo una serie de modificaciones en materia de mantenimiento y seguridad.
La nueva norma de revisi¨®n de ascensores afectar¨¢ a entre un 35 y un 40% de los instalados en toda Espa?a, que tendr¨¢n que acometer varias reformas cuyo coste puede llegar a rondar los 30.000 euros en los casos m¨¢s complejos. Se estima que puede tardar unos siete a?os en realizarse al completo.
Objetivo principal
Solo en la Comunidad de Madrid, el 30% de los 188.000 ascensores que componen el parque se ver¨¢n afectados por esta normativa, seg¨²n datos de la Federaci¨®n Empresarial Espa?ola de Ascensores (FEEDA). Una cifra bastante llamativa.
La reciente normativa busca implementar medidas de seguridad que actualmente incorporan los nuevos ascensores en los elevadores m¨¢s antiguos. Entre los requisitos que se incluyen est¨¢, por ejemplo, la nivelaci¨®n de los elevadores para limitar el desnivel entre el interior del mismo y la parte exterior, con el objetivo de evitar accidentes.
En profundidad
Y no solo eso: la norma recoge la detecci¨®n en puertas con cortinillas no solo por haz puntual, para evitar atrapamientos por las puertas de cabina. Y es que los m¨¢s antiguos suelen tener instaladas dos fotoc¨¦dulas en la parte inferior, mientras que los m¨¢s modernos disponen ya de sistemas de barreras fotoel¨¦ctricas que cubren una mayor superficie.
Otra de las condiciones que a?ade la norma es que los ascensores cuenten con un sistema de comunicaci¨®n bidireccional. ?El principal motivo? Est¨¢ claro: as¨ª la persona podr¨¢ comunicarse con el exterior en caso de encierro.
Por ¨²ltimo, conviene se?alar la protecci¨®n del usuario contra los movimientos ascendentes incontrolados de la cabina y los movimientos incontrolados de cabina en reposo y puertas abiertas o modernizar el contrapeso.
Aplicaci¨®n
Al entrar en vigor la norma el 1 de julio, los ascensores que tengan que pasar una revisi¨®n a partir de esa fecha deber¨¢n estar preparados para cumplir con estos nuevos requisitos de seguridad. En el caso de que falte algunas de las condiciones deber¨¢n solventarlo en el plazo previsto para ello.
El Consejo de Ministros aprobó a comienzos de abril la Instrucción Técnica Complementaria ITC relativa a la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores. Dos semanas después, se publicó en el en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Javier de Pedro, responsable de Marketing de la empresa de ascensores Duplex, ha explicado a ¡®Europa Press¡¯ que el arco de precio para ejecutar las mejoras es muy amplio. De hecho, el coste puede oscilar entre los 800 euros por una instalaci¨®n sencilla de comunicaci¨®n bidireccional hasta los 30.000 euros por una adaptaci¨®n del contrapeso muy complicada.
La trascendencia de esta medida
Aunque afectar¨¢ a muchas comunidades de vecinos y depender¨¢ de la situaci¨®n de cada una de ellas, Peio Mendia, tesorero del Consejo General de Colegios de Administradores de Finca, ha relatado en el citado medio que se debe tener en cuenta la vida ¨²til de los ascensores, que en otro tipo de productos est¨¢ m¨¢s interiorizado.
¡°Los administradores de fincas est¨¢n muy acostumbrados a normativas del Ministerio de Industria y, en este caso, esta supone una mejora de la seguridad¡±, ha concluido el experto. Y no es para menos.
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