Dos rascacielos sustituir¨¢n al edificio de El Corte Ingl¨¦s de M¨¦ndez ?lvaro
Este edificio ¡°se transformar¨¢ en una nueva zona verde con equipamiento dotacional y edificios de oficinas¡±, ha explicado el Ayuntamiento de Madrid en su p¨¢gina web oficial.
El pasado d¨ªa 23 de octubre, la comisi¨®n de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid aprob¨® provisionalmente ¡°la modificaci¨®n puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) para la creaci¨®n del ?rea de Planeamiento `Nuevo Sur M¨¦ndez ?lvaro? en el distrito de Arganzuela¡±.
Esta nueva transformaci¨®n -llevada a cabo en la actual parcela donde se encuentran los almacenes de El Corte Ingl¨¦s- corresponde a un levantamiento de ¡°una o dos torres¡± de oficinas as¨ª como una nueva zona verde que, seg¨²n el partido del alcalde, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, ¡°mejorar¨¢ las conexiones en este entorno urbano¡±.
El centro comercial de M¨¦ndez ?lvaro ocupa, desde 1992, un porcentaje estimado del 72% de la superficie y cuenta con cuatro plantas destinadas al aparcamiento bajo superficie, mientras otras cinco -sobre rasante- se emplean en fines comerciales.
El nuevo destino de uno de los centros m¨¢s longevos
Si bien habr¨¢ una puesta en marcha de dos nuevos edificios construidos sobre casi 52.000 metros cuadrados y repartidos en 27 plantas, no se emplear¨¢ en ello la totalidad de la parcela.
El prop¨®sito del proyecto es incluir tambi¨¦n instalaciones p¨²blicas y zonas verdes para aquellos que residan en el distrito de M¨¦ndez ?lvaro, ya que cada vez son m¨¢s las solicitudes del aumento de dichas instalaciones por parte de los vecinos de la zona.
El futuro de El Corte Ingl¨¦s
La consultora Deloitte proporcion¨® un informe t¨¦cnico-comercial -bajo demanda de los grandes almacenes- en el que se plasmaba que ¡°la construcci¨®n de este centro correspond¨ªan a las tendencias del pasado que se decantaban por grandes superficies de alimentaci¨®n¡±.
Actualmente, la elecci¨®n de los consumidores se?ala que ¡°prefieren los centros de alimentaci¨®n m¨¢s peque?os, de proximidad y accesibles a pie¡±. En este sentido, la mayor parte de los centros necesitan una reforma o incluso la reconstrucci¨®n del complejo, tal y como le ocurre a M¨¦ndez ?lvaro.
El rendimiento de este centro comercial, seg¨²n recoge el escrito, ¡°lleva una tendencia negativa, incluso antes de la Covid¡±: ¡°En 2018 las ventas descendieron un 2 %, mientras en 2019 las ventas descendieron un 1 %. Por su parte, las ventas minoristas en Espa?a se incrementaron durante el mismo periodo un 1 % y un 2 % respectivamente¡±.
Los puestos de trabajo no corren peligro
Aquellas personas cuyo empleo se encuentre en el centro del distrito no correr¨¢n ning¨²n tipo de peligro, pues se proceder¨¢ a la reasignaci¨®n en otros centros de la misma compa?¨ªa.