D¨®nde est¨¢n las colonias hist¨®ricas de Madrid: los barrios con casas por hasta 13 millones de euros

Madrid, distrito de Chamart¨ªn. En ¨¦l, se encuentra el barrio m¨¢s rico de la capital, y con m¨¢s renta per c¨¢pita de toda Espa?a. Se trata de El Viso. Seg¨²n recoge Idealista, el coste medio de una vivienda en esta zona exclusiva de la capital oscila entre los cinco y 12 millones de euros.

Con una superficie de 1,7092 km?, sus viviendas de lujo, as¨ª como su proximidad a espacios verdes, hacen de este barrio una de las prioridades para las rentas altas de cara a fijar su residencia habitual. Su ubicaci¨®n estrat¨¦gica, sumada al dise?o de sus viviendas y a los servicios que dispone, hacen de El Viso un barrio diferente, comparado a otros de la capital.

El origen de El Viso no se entiende sin la Ley de Casas Baratas, aprobada en el a?o 1911. Destinadas, en un principio, para la clase obrera. Este supuso un primer intento para garantizar el acceso a la vivienda a las clases populares, sin excluir a la clase media, y de fomentar la vivienda social. En el caso de El Viso, pas¨® de ser una zona residencial para funcionarios de la ¨¦poca, a ser el barrio espa?ol con mayor renta, junto a otros de Madrid como Castellana, Piovera y Recoletos.

Sobre los barrios m¨¢s ricos, con El Viso en primera posici¨®n, le siguen Recoletos y El Veler¨ªn (Estepona). Otros madrile?os que ocupan ese top-10 son algunos como Lista, con un precio medio de 8.868 euros el metro cuadrado, Goya con 8.341 euros, y Sol con 7.867 euros

Otras colonias de la capital

A su vez, El Viso no es el ¨²nico barrio madrile?o construido al amparo de la mencionada ley. Tambi¨¦n cabe destacar el caso de Colonia Albeniz. Conocido tambi¨¦n como la colonia de los M¨²sicos, fue edificado con el prop¨®sito de alojar a obreros, funcionarios y militares. Al igual que ha sucedido con El Viso, sus viviendas destinadas a clase trabajadora, con el paso del tiempo, han pasado a ser domicilios revalorizados al tratarse de una zona exclusiva.

Tampoco se puede pasar por alto Moscard¨®, ubicada en Usera y con un origen previo al de las dos anteriores. El precio actual del metro cuadrado en esta simb¨®lica zona es de 3.167 euros, con un valor medio del immueble de 229.081 euros, seg¨²n Fotocasa. En la zona de Retiro, por ejemplo, se encuentra la Colonia Iturbe, o Fundaci¨®n Vedia, construida en terrenos de la antigua Quinta Fuente del Berro en 1928.

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