?Cu¨¢nto cuesta renovar el ascensor de la comunidad de propietarios y qu¨¦ vecinos deben pagar la derrama?

Espa?a es el pa¨ªs de Europa con mayor n¨²mero de ascensores por habitante, con 19,8 por cada 100.000 para ser m¨¢s exactos, seg¨²n los datos de la Federaci¨®n Empresarial Espa?ola de Ascensores (FEDEA). Del total de ascensores instalados, entre el 35 y el 40% se ver¨¢n afectados por la nueva normativa de revisi¨®n.

Fue el pasado abril cuando el Consejo de Ministros aprob¨® la Instrucci¨®n T¨¦cnica Complementaria ITC AEM 1 ?Ascensores?, que regula la puesta en servicio, modificaci¨®n, mantenimiento e inspecci¨®n de los ascensores, as¨ª como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente. Una normativa que entrar¨¢ en vigor el pr¨®ximo lunes 1 de julio.

Desde el Gobierno se estim¨® que las mejoras previstas tendr¨¢n un impacto econ¨®mico de unos 708 millones de euros a abordar en siete a?os. Seg¨²n FEDEA, a finales de 2023 se contabilizaron casi dos millones de ascensores en nuestro pa¨ªs. Mejorar la nivelaci¨®n, modernizar el contrapeso, la instalaci¨®n de comunicaci¨®n bidireccional en cabina, y la protecci¨®n del usuario contra los movimientos ascendentes incontrolados de la cabina, son las adaptaciones que deber¨¢n hacer todos los ascensores.

Coste que puede superar los 30.000 euros

Adem¨¢s, del total de ascensores ubicados por todo el territorio nacional, el 50% tiene 20 o m¨¢s a?os. En el caso de las comunidades de vecinos, su instalaci¨®n siempre supone un motivo de controversia y debate profundo, dado el precio que se debe abonar para su instalaci¨®n. Seg¨²n informa Fotocasa, el coste depende de diversos factores.

Entre ellos, se encuentran algunos como el n¨²mero de plantas del edificio, antig¨¹edad, tipo de ascensor o la posibilidad de que haya que construir un hueco para su instalaci¨®n. El portal cifra el coste de instalaci¨®n de un ascensor en una comunidad de vecinos en una horquilla entre los 12.000 y los 35.000 euros. En el caso de acometer reformas, el coste puede ir desde los 800 hasta los 30.000 euros.

?Es obligatoria su instalaci¨®n? ?Qui¨¦n debe pagar la derrama?

La Ley de Propiedad Horizontal, en su art¨ªculo 10, asegura que son obligatorias las obras y actuaciones que resulten necesarias, siempre y cuando en esa comunidad residan, trabajen o presten servicios voluntarios personas con discapacidad, o mayores de setenta a?os, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes.

El coste de instalaci¨®n en una comunidad de vecinos se dividir¨¢ en funci¨®n del coeficiente de cada vivienda, seg¨²n Fotocasa. Es decir, cada vecino pagar¨¢ unos gastos con base en esa cuota de participaci¨®n que le corresponde a su inmueble. Una vez aprobada en una junta de vecinos, el pago de la derrama queda vinculado a todos los propietarios.

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