?Cu¨¢les son los horarios permitidos para hacer obras en casa y cu¨¢ndo se puede denunciar?

Es domingo por la ma?ana y el vecino ya est¨¢ con el taladro. Parece que espera a que llegue tu d¨ªa de descanso para ponerse a martillear las paredes, poner diez lavadoras y cambiar el suelo de su casa. Ante esta situaci¨®n, muchos se preguntan si es posible denunciar los altos ruidos.

Seg¨²n el art¨ªculo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, ¡°el propietario de cada piso o local podr¨¢ modificar los elementos arquitect¨®nicos, instalaciones o servicios de aqu¨¦l cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci¨®n o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad¡±. Los horarios para hacer obras pueden cambiar en cada municipio, por lo que conviene comprobarlos.

Por ejemplo, la normativa de Madrid ¡®Protecci¨®n Contra La Contaminaci¨®n Ac¨²stica y T¨¦rmica¡¯, de 2011, regula los altos ruidos en las comunidades de vecinos. Seg¨²n esta ley, se puede hacer ruido por obras en casa de lunes a viernes de 08:00 a 21:00 horas. Pero el domingo cambia el horario: de 09:30 a 21:00 horas. Durante el horario diurno se puede llegar a un l¨ªmite de 35 decibelios, mientras que en el nocturno solo podr¨¢n alcanzarse 30.

?Puedo denunciar?

Ahora bien, para llevar a cabo obras en casa hay que pedir la licencia o comunic¨¢rselo al ayuntamiento, pero tambi¨¦n hay que avisar a la comunidad de vecinos sobre la extensi¨®n y duraci¨®n de las obras.

En caso de que tu vecino est¨¦ haciendo demasiado ruido, hay que comprobar si ha avisado a la comunidad y si ha obtenido la licencia previamente. Despu¨¦s, hay que revisar si se encuentra dentro del horario establecido para las obras. Si cumple con todos los requisitos, siempre se puede intentar llegar a un acuerdo amistoso con el vecino para que empiece las obras un poco m¨¢s tarde.