Buenas noticias para las comunidades de vecinos: condena de 450.000 euros de indemnizaci車n por ＆vicios de ejecuci車n＊ en las terrazas
La Audiencia Provincial de Murcia confirm車 la responsabilidad de dos empresas y dos arquitectos t谷cnicos, por los defectos que en unas viviendas construidas en Guadalupe.
La Audiencia Provincial de Murcia ha confirmado la responsabilidad de dos empresas y dos arquitectos t谷cnicos, por los defectos que presentan unas viviendas de una comunidad de propietarios y que afectan a la habitabilidad de las mismas, seg迆n informa el medio especializado Economist&Jurist.
El tribunal ha obligado a pagar a los propietarios afectados un total de 457.421 euros. La comunidad de propietarios hab赤a reclamado a los promotores y constructores de su vivienda por vicios de ejecuci車n sobre la construcci車n de una urbanizaci車n de d迆plex en Guadalupe (Murcia). A los pocos meses de su construcci車n, la obra presentaba un problema en los forjados, as赤 como humedades generalizadas.
El Juzgado de Primera Instancia N? 8 determin車 que estas circunstancias ※afectan a la habitabilidad del edificio por cuanto son vicios donde se producen la entrada de agua e impide la normar habitabilidad§. La decisi車n de este juzgado fue ratificada por la Secci車n Cuarta de la Audiencia Provincial de Murcia, siendo la responsabilidad de la promotora, con un valor de 229.796 euros, cantidad a la que deber芍n responder solidariamente.
El criterio de la Justicia
Seg迆n explica el buffete de abogados Luis Ferrer, el tribunal ha aplicado la Ley 38/1999, de Ordenaci車n de la Edificaci車n (LOE), que establece los plazos de garant赤a y las responsabilidades en casos de defectos constructivos:
- Defectos estructurales (art赤culo 17.1.a LOE), con un plazo de 10 a?os.
- Defectos que afectan a la habitabilidad (art赤culo 17.1.b LOE), con un plazo de 3 a?os.
- Defectos de acabado (art赤culo 17.1.c LOE), con un plazo de un a?o.
En este caso, los problemas de forjados y humedades afectan a la habitabilidad y seguridad del edificio.