As¨ª afecta la F1 al precio de la vivienda en Madrid: los barrios en donde las casas costar¨¢n hasta un mill¨®n de euros
Las zonas m¨¢s afectadas ser¨¢n las que se encuentren en el entorno de Valdebebas, sobretodo el barrio de Las C¨¢rvacas, zona noroeste del circuito.
La confirmaci¨®n de la llegada de la F¨®rmula 1 a Madrid a partir de 2026, realizada el pasado 23 de enero durante la feria de IFEMA, ha generado un gran impacto a nivel econ¨®mico en la capital. Tras 45 a?os sin disputarse un Gran Premio en Madrid, la F1 volver¨¢, durante diez a?os seguidos, bajo un trazado urbano que recorrer¨¢ el pabell¨®n y entorno de Valdebebas.
Por ello, se prev¨¦ que este evento atraiga numerosos inversores a la ciudad madrile?a y que provoque un beneficio de 4.500 millones de euros entre 2026 y 2035, el tiempo que se ha acordado, por ahora, en el contrato para celebrar este Gran Premio. Adem¨¢s, seg¨²n afirman desde la C¨¢mara de Comercio de Madrid, se espera que se necesiten 5.000 habitaciones de hoteles de entre 3 y 5 estrellas, ¨²nicamente para acoger al personal asociado al Gran Premio.
La repercusi¨®n de este evento deportivo tambi¨¦n repercutir¨¢ en el precio de los alquileres tur¨ªsticos a corto plazo, que las inmobiliarias prev¨¦n que acabar¨¢n por incrementarse, sobre todo en las fechas en las que se disputen las carreras. De hecho, ya hay algunos ejemplos en el portal de Idealista, de viviendas en el entorno de Valdebebas, que ya comienzan a ofrecer sus viviendas, utilizando como reclamo las vistas al nuevo circuito de F¨®rmula 1.
As¨ª se patrocinan las viviendas pr¨®ximas al circuito
Uno de estos anuncios, es el que publica The Sybarist, sobre una vivienda que venden por 1.850.000€ bajo el titular: ¡°Singularidad y estilo sobre el skyline de Valdebebas con vistas al nuevo circuito F1¡å. Otro, publicado por Idealista, informa sobre la construcci¨®n de un nuevo hotel ¡°cerca del circuito de F1¡å.
Pero no son los ¨²nicos ejemplos, tambi¨¦n existen algunos particulares que utilizan este reclamo para vender o alquilar sus viviendas e incluso locales. En la calle de los Hermanos Gasc¨®n, en las Caravacas, se vende un chal¨¦ adosado por 1.290.000 euros, donde el usuario destaca que se encuentra en una zona de ¡°expansi¨®n y con muy pocas parcelas en las zonas¡± y a?ade ¡°Circuito de F¨®rmula 1 para el a?o 2026 en breve...¡±. Por otro lado, un local ubicado en Pinar del Rey, por el que se pide 3.500 al mes de arrendamiento, tambi¨¦n se publicita a trav¨¦s de Redpiso bajo la descripci¨®n de que se ¡°encuentra en un enclave estrat¨¦gico¡± cerca de futuros proyectos urban¨ªsticos como el ¡°reciente proyecto deportivo para acoger el premio de F¨®rmula 1 en Madrid.
Se espera que conforme se aproxime la fecha del evento, las repercusiones vayan apreci¨¢ndose de forma m¨¢s clara, y que vayan apareciendo nuevos ejemplos del impacto econ¨®mico que esta noticia ha tra¨ªdo a la ciudad. Adem¨¢s de la vivienda, se espera que la hosteler¨ªa tambi¨¦n se vea afectada positivamente, con un gran incremento de su actividad. Sin embargo, tambi¨¦n habr¨¢ que esperar para comprobar los efectos negativos que puede llegar a generar sobre el acceso a la vivienda.
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