Adi¨®s a la espera: el rascacielos abandonado m¨¢s alto del mundo reinicia su construcci¨®n tras 10 a?os
El Goldin Finance 117 es uno de los tantos rascacielos abandonados repartidos por todo China, y que muestran la crisis inmobiliaria que azota al gigante asi¨¢tico.
Las obras del Goldin Finance 117, el rascacielos abandonado m¨¢s alto del mundo, podr¨ªan reanudarse a principios de mayo de 2025, casi 10 a?os despu¨¦s de que las labores de construcci¨®n se paralizasen, seg¨²n informa la CNN.
Ubicado en la ciudad portuaria de Tianjin, en el norte de China, el Goldin Finance 117 comenz¨® a construirse en el a?o 2008 con el objetivo de convertirse en el edificio m¨¢s alto de China.
Ni el One World Trade Center ni la Torre de Shangh¨¢i: este es el rascacielos m¨¢s alto del mundo
Con 597 metros de altura, y m¨¢s de 115 pisos, el rascacielos cuenta con ¡°mega columnas¡± para resistir las fuertes rachas de viento y los terremotos. De acuerdo con P&T Group, los arquitectos encargados del proyecto, el Goldin albergar¨ªa oficinas y un hotel de cinco estrellas en las plantas superiores.
Sin embargo, la ca¨ªda de la bolsa china en el a?o 2015 puso en grave peligro a la promotora inmobiliaria due?a del edificio, Goldin Properties Holding, con sede en Hong Kong. Actualmente, el grupo, fundado por uno de los empresarios m¨¢s ricos de la ciudad, Pan Sotung, se encuentra en liquidaci¨®n.
S¨ª bien no se sabe qu¨¦ uso se le dar¨¢ al Goldin Finance 117 en el futuro, un nuevo permiso de construcci¨®n al que ha tenido acceso la CNN, con un valor contractual de casi 72,54 millones de euros y firmado por P&T Group y BGI Engineering Consultants, parece indicar que el t¨ªtulo de la promotora de Sotung ha sido retirado del edificio.
Un problema generalizado
El Golden Fince 117 es uno de los tantos rascacielos abandonados repartidos por las ciudades chinas, y que se han convertido en un s¨ªmbolo de los problemas inmobiliarios del pa¨ªs. El d¨ªa 21 de abril, el Grupo Greenland anunci¨® que se reanudar¨¢n las obras para finalizar la Torre Greenland de Chengdu, un rascacielos de 468 metros de altura cuya construcci¨®n se cancel¨® en el a?o 2023 despu¨¦s de que la promotora sufriera graves problemas financieros.
Seg¨²n Qiao Shitong, profesor de derecho en la Facultad de Derecho de la Universidad de Duke, Carolina del Norte, Estados Unidos, la reanudaci¨®n de estos dos proyectos parece responder al deseo del gobierno chino para ¡°estabilizar el mercado inmobiliario¡±.
Qiao valora que, si bien no se conoce la financiaci¨®n del Goldin Finance 117, es posible que el estado haya invertido dinero y haya reestructurado la deuda para conseguir que el proyecto pueda completarse para el a?o 2027.
¡°Los rascacielos superaltos no son necesariamente los proyectos m¨¢s eficientes ni necesariamente rentables, pero son indicadores. El gobierno espera al menos aumentar la confianza de la gente¡±, explica.
Para Fei Chen, profesor de arquitectura y dise?o urbano en la Universidad de Liverpool, Reino Unido, los incentivos para completar los rascacielos abandonados est¨¢ tambi¨¦n relacionado con la imagen de la ciudad.
¡°No quieren que un proyecto quede inacabado y se quede as¨ª, lo cual es una monstruosidad para todos¡±, valora.
Una tendencia que, sin embargo, no ser¨¢ la nueva norma dentro del mercado inmobiliario chino. Para Chen, si bien el gobierno comprende que los rascacielos pueden tener algunos efectos positivos en la zona, son proyectos demasiado caros y exc¨¦ntricos. Por ello, el experto asegura que China continuar¨¢ manteniendo pol¨ªticas inmobiliarias m¨¢s pr¨¢cticas y sostenibles.
As¨ª mismo, Chen considera que estos edificios son utilizados por los promotores como ¡°im¨¢n¡± para aumentar la inversi¨®n en la zona, como el Goldin Finance 117, el cual formaba parte de un desarrollo residencial que inclu¨ªa la construcci¨®n de villas, edificios comerciales y oficinas.
Sin embargo, la baja venta de propiedades en la ciudad y las reducidas tasas de ocupaci¨®n de oficinas en el pa¨ªs hacen que Chen dude de la viabilidad del proyecto.
¡°Es una inversi¨®n enorme. No s¨¦ qui¨¦n va a comprar o alquilar este espacio comercial¡±, concluye.
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