Viviendas de Alquiler en Espa?a: requisitos, beneficiarios y c車mo solicitar los pisos de la SAREB
El Presidente del Gobierno, Pedro S芍nchez, expres車 que la intenci車n pasa por aumentar en un 17% el porcentaje de vivienda p迆blica en nuestro pa赤s.
El Consejo de Ministros ha aprobado este martes la liberaci車n de 50.000 inmuebles de la Sareb, el banco malo, para destinarlos a un alquiler asequible. De momento, 35.000 ya est芍n identificadas, mientras que las otras 15.000 se construir芍n en suelo cedido por la Sareb, una sociedad p迆blica creada hace 11 a?os para comprar activos inmobiliarios de cajas de ahorros y bancos quebrados en la crisis de 2008, seg迆n explica Cadena Ser. El objetivo es ofrecer alquileres basados en el nivel de renta mientras se fomenta la inclusi車n de personas en situaciones vulnerables, form芍ndolas profesionalmente u ofreci谷ndoles un trabajo.
La medida se une a la ley de la Vivienda, una iniciativa que ver芍 luz las pr車ximas semanas si supera todos los tr芍mites parlamentarios. De las 50.000 viviendas, 14.000 ya se encuentran ocupadas, 21.000 estar芍n a disposici車n de los ayuntamientos y comunidades aut車nomas y las otras 15.000 tendr芍n que ser construidas en suelos del banco malo. La mayor赤a de las viviendas se encuentran en Catalu?a, Comunidad Valenciana y Andaluc赤a.
Nadia Calvi?o, vicepresidenta y ministra de Asuntos Econ車micos, ha detallado la medida. En primer lugar, se movilizar芍n las 21.000 viviendas para ponerlas en manos de los ayuntamientos y autonom赤as. De esas 21.000, 9.000 ya est芍n listas para venderse, mientras que a las otras 12.000 todav赤a necesitan obras de habilitaci車n. Por otro lado, las 15.000 que se construir芍n en suelo de la Sareb, Calvi?o ha se?alado que se ha presentado un ※esquema de colaboraci車n p迆blico-privada§, y que se planea utilizar el 100% de los activos de la sociedad p迆blica para construcci車n de hospitales o colegios y otros fines sociales.
?Qu谷 viviendas pertenecen a la SAREB?
En el portal de la Sareb es posible consultar un listado de inmuebles por municipio. ※Aunque puede que alg迆n inmueble todav赤a est谷 en proceso de adjudicaci車n o que ya no sea de nuestra propiedad. Para comprobar qui谷n es el propietario siempre puedes dirigirte al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple, que es el documento que contiene la informaci車n m芍s actualizada§, se?ala la web.
?Qu谷 tengo que hacer para solicitar un alquiler o vivienda social de la SAREB?
La sociedad p迆blica tiene reservadas en estos momentos 15.000 viviendas para pol赤ticas p迆blicas de vivienda social. En su web explican que, si quieres acceder a uno de estos inmuebles, hay que ponerse en contacto con el Ayuntamiento o con los servicios sociales del mismo, pues son los encargados de gestionar la vivienda social.
Hay que tener en cuenta que, al tratarse de vivienda social, la Sareb comercializa la pr芍ctica totalidad de sus viviendas en el mercado minorista, es decir, a particulares. ※Las viviendas de la compa?赤a se venden, por tanto, a personas interesadas en adquirir un inmueble y no a fondos de inversi車n u operadores de mercados institucionales. Lo mismo ocurre con otro tipo de inmuebles residenciales, como son los garajes y los trasteros§, se?alan desde el portal.
Ley de Vivienda
La Ley de la Vivienda, legislaci車n que sustentaba en gran medida el proyecto del Gobierno de coalici車n, fue desbloqueada despu谷s de que el Ejecutivo, en concreto el ala socialista, pactase con Esquerra Republicana y Bildu los aspectos m芍s determinantes de la reforma.
Entre ellos, destacan algunos como la rebaja del n迆mero de viviendas que tiene que poseer alguien para ser considerado gran tenedor (de diez a cinco) y el tope a la subida del precio del alquiler en zonas tensionadas que ser芍 del 3% a partir de 2024. Este se calcular芍 teniendo en cuenta el estado del mercado y los 赤ndices del IPC a partir del 2025, con el objetivo de obtener una regulaci車n m芍s estricta que ponga freno a la inflaci車n y la especulaci車n.
A esto, se suma la decisi車n del Gobierno de incrementar el porcentaje de vivienda p迆blica en Espa?a. El Presidente del Gobierno, Pedro S芍nchez, manifest車 en la Convenci車n Municipal del PSOE celebrada en Valencia la decisi車n del Ejecutivo de ampliar dicho porcentaje del 3% actual, hasta el 20%. Este es el plan que el Gobierno ha aprobado este martes 18 de abril, con el objetivo de movilizar 50.000 viviendas para el alquiler asequible.
Un aspecto que se a?ade tambi谷n al impulso del alquiler social con las 14.000 viviendas ya habitadas, y la construcci車n de 15.000 viviendas p迆blicas en suelos disponibles de la Sareb. Sus beneficiarios m芍s directos ser芍n los j車venes y las familias de nuestro pa赤s, seg迆n anunci車 el jefe del Ejecutivo durante su intervenci車n. En este sentido, S芍nchez hizo alusi車n a los datos de Espa?a en vivienda p迆blica, y realiz車 una comparativa con la media de la Uni車n Europea para argumentar el impulso de esta medida.
※Garantizar芍 la mayor accesibilidad y bajar芍 la edad media de emancipaci車n§
El mandatario cifr車 en un 3% la media de alquiler social en Espa?a, mientras que en el resto de Europa la media sube hasta el 9%. ※Yo tengo un compromiso con Espa?a, y quiero que sea un pa赤s que tenga un 20% de vivienda p迆blica. Eso quiero para mi pa赤s y lo quiero porque eso garantizar芍 mayor accesibilidad, sobre todo de los j車venes y bajar芍 la edad media de emancipaci車n§, destac車 sobre los efectos que tendr赤a el aumento del parque p迆blico de vivienda.
Tambi谷n explic車 que aumentar la oferta de vivienda p迆blica, permitir芍 la ※amortiguaci車n de los precios§. Se trata de la primera Ley de Vivienda que entra en vigor en nuestro pa赤s y que, en palabras del presidente, solventar芍 un inconveniente que, bajo su punto de vista, es ※un aut谷ntico ＆problem車n＊ para muchas familias§. La ley tambi谷n supone la culminaci車n de diferentes ayudas que aprob車 el Gobierno el a?o pasado en materia de vivienda.
Para percibir el Bono Joven de alquiler, de 250 euros, los j車venes que quieran solicitarla, as赤 como la poblaci車n m芍s vulnerable, deber芍n cumplir tres requisitos: tener entre 18 y 35 a?os, no cobrar m芍s de 24.318 euros al a?o y que el alquiler de la vivienda no supere los 600 euros. El a?o pasado S芍nchez, con el impulso de esta ayuda, dijo que el objetivo era ※legislar para alcanzar una sociedad m芍s justa§.