Isabel Rodr¨ªguez advierte sobre los ¡°fraudes¡± en los alquileres temporales

El acceso a la vivienda contin¨²a entre las principales preocupaciones de la ciudadan¨ªa espa?ola, especialmente en la poblaci¨®n juvenil. La ¨²ltima medida adoptada por el Gobierno, para reforzar la Ley de Vivienda, fue la de limitar los alquileres por temporada.

Se deber¨¢ acreditar la causa para firmar el contrato, con el fin de justificar ¡°que el contrato se debe al inter¨¦s de la temporalidad¡± y este no ocupe otro tipo de contratos necesarios para el desarrollo de la vida ordinaria. Estos deber¨¢n incluirse tambi¨¦n dentro de la plataforma de registro ¨²nico que el Gobierno pretende crear conforme al reglamento de la Uni¨®n Europea 2024/1028, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci¨®n.

En una entrevista a La Hora de la 1, se pronunci¨® al respecto la ministra de Vivienda, Isabel Rodr¨ªguez. ¡°Hay que irse diez a?os atr¨¢s, para observar este fen¨®meno que ha afectado de forma muy grave al mercado del alquiler en las ciudades m¨¢s tur¨ªsticas, como el caso de M¨¢laga, o en Canarias y Baleares¡±.

A su vez, explic¨® qu¨¦ deber¨¢n hacer los propietarios de los alquileres temporales. ¡°Van a tener que justificar la causa temporal para evitar el fraude¡±. Seg¨²n Rodr¨ªguez, esta modalidad se est¨¢ utilizando para ¡°esquivar algunas de las prescripciones de garant¨ªas para los consumidores en el ¨¢mbito del alquiler ordinario¡±. A su vez, insisti¨® en la necesidad de ¡°proteger¡± a las personas que necesitan el alquiler temporal, como los estudiantes o profesores.

Las comunidades de vecinos podr¨¢n vetar los pisos tur¨ªsticos

La Uni¨®n Europea estableci¨® como plazo el a?o 2026 para tener preparada la plataforma de registro ¨²nico, aunque Rodr¨ªguez expuso que la intenci¨®n del Gobierno es que est¨¦ lista para el pr¨®ximo a?o. Datos de Idealista cifraron en un 56% la oferta de alquileres de temporada en el primer trimestre. ¡°Cuando se da?a el acceso a la vivienda, nos estamos haciendo un da?o colectivo¡±, asegur¨® Rodr¨ªguez.

Por otro lado, el Gobierno impulsar¨¢ una modificaci¨®n de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), mediante la cual se otorgar¨¢ poder a las comunidades de vecinos para que estas puedan decidir si permiten o no pisos tur¨ªsticos en sus inmuebles, de modo que deber¨¢n ser autorizados por estas. Para ello, Vivienda buscar¨¢ el consenso de la oposici¨®n, de los agentes sociales y tambi¨¦n del propio sector.

Sobre el registro de pisos tur¨ªsticos, la ministra asegur¨® que ser¨¢ ¡±¨²nico¡± y ¡°no conllevar¨¢ gastos¡±. A su vez, ser¨¢ el propietario o anfitri¨®n el que ¡°incorporar¨¢ esos datos al registro¡± y las plataformas deber¨¢n ¡°chequear que los datos son correctos¡±. Reiter¨® el compromiso del Ejecutivo de llevar a Consejo de Ministros un Real Decreto del desarrollo de ese reglamento en el que se incorporar¨¢n los requisitos, como la causalidad. Tambi¨¦n una Disposici¨®n Transitoria.

Vivienda p¨²blica

Acerca del parque de vivienda p¨²blica, manifest¨® que se ha hecho una inversi¨®n ¡°hist¨®rica¡±. ¡°Hemos superado las 80.000. Mi compromiso es poner todos los recursos. Vamos a pedir que el resto de administraciones, comunidades aut¨®nomas y entidades locales hagan lo mismo. Vamos a trabajar para ampliar ese parque p¨²blico¡±.

De hecho, cit¨® el compromiso del presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, de m¨¢s de 18.000 viviendas. ¡°Con un 9% de parque p¨²blico de vivienda, va a implicar una movilizaci¨®n de recursos que ha de ser coordinada entre todas las administraciones. Exigimos al resto que no miren hacia otro lado. Cuando vives con tus padres hasta los 30 a?os, o con 40 compartes piso, no hay libertad.

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