El Gobierno expropiar¨¢ pisos en la playa y dar¨¢ 30 a?os de uso al due?o

El Gobierno ha avanzado en su plan para expropiar pisos en la playa con la cesi¨®n de uso al propietario por 30 a?os. Seg¨²n informa El Economista, el Ejecutivo busca aprobar nuevos cambios en el Reglamento General de Costas. Entre ellos, la posibilidad de expropiar pisos, hoteles o chiringuitos que se encuentren en primera l¨ªnea de playa, ya sean de particulares, ayuntamientos o empresas.

A cambio, se plantea ofrecer a los due?os el derecho de uso por un periodo, en principio, de 30 a?os, que pueden ser prorrogables en otros 30. Otro de los cambios propuestos son las limitaciones de las concesiones para las actividades que se realicen cerca de la costa a un m¨¢ximo de 75 a?os.

Ernesto Garc¨ªa-Trevijano Garnica, socio director de GTA Villamagna Abogados, explica al medio citado que el Estado podr¨¢ determinar que el suelo de una vivienda est¨¢ dentro de la l¨ªnea mar¨ªtimo-terrestre y, por lo tanto, pasar¨¢ a manos del dominio p¨²blico. ¡°Aunque el afectado tenga sentencias que digan que ¨¦l es el propietario del apartamento, el dominio p¨²blico prevalece¡±, explica el experto. Una vez acabe la concesi¨®n, el Estado podr¨¢ decidir qu¨¦ hacer con el inmueble.

¡°Sin embargo, hay muchos supuestos en los que el mar no ha avanzado y hay un cambio de criterio y te quitan la casa. Uno de los grandes conflictos que hay son los recursos contra los actos de deslinde. Al afectado hay que notificarle que la l¨ªnea pasa por encima de su propiedad y puede recurrir para saber cu¨¢l es la raz¨®n geol¨®gica de que haya habido ese cambio. Sin embargo, si el mar ha ido tierra adentro, tendr¨¢ menos posibilidades de ganar porque hay razones t¨¦cnicas que justifiquen que hay que proteger esa zona porque es dominio p¨²blico por circunstancias sobrevenidas¡±, se?ala Garnica.

Adem¨¢s, si el due?o quiere traspasar la concesi¨®n, hipotecar la vivienda o hacer una reforma, necesitar¨¢ la aprobaci¨®n de la Administraci¨®n. Adem¨¢s, la nueva normativa busca unificar las normas urban¨ªsticas costeras, que dependen de casa ayuntamiento.

Sigue el canal de Diario AS en WhatsApp, donde encontrar¨¢s todo el deporte en un solo espacio: la actualidad del d¨ªa, la agenda con la ¨²ltima hora de los eventos deportivos m¨¢s importantes, las im¨¢genes m¨¢s destacadas, la opini¨®n de las mejores firmas de AS, reportajes, v¨ªdeos, y algo de humor de vez en cuando.