Ni Chamber¨ª, ni Malasa?a: el barrio madrile?o donde se ha disparado el alquiler
Una mayor demanda de distritos del sur de Madrid, como es Latina, ha hecho que el precio del metro cuadrado haya subido hasta los 18,87 euros.
El auge del precio de los alquileres en las grandes ciudades hace que las personas tengan que desplazarse desde el centro hacia barrios m¨¢s perif¨¦ricos. Este es un fen¨®meno que se da cada vez m¨¢s en el sur de Madrid, cada vez m¨¢s demandado. Esto ha hecho que los precios tambi¨¦n aumentasen, hasta ocho veces m¨¢s que en aquellos distritos conocidos por albergar a personas con mayor nivel adquisitivo.
Seg¨²n datos de Fotocasa, en el Distrito de Latina el precio de las rentas m¨¢s se dispar¨® el mes pasado hasta m¨¢s de un 30%, hasta situar el precio del metro cuadrado en 18,87 euros. El segundo barrio donde m¨¢s aumento los precios fue Carabanchel, cuyos vecinos aumentaron su renta m¨¢s de un 22%, impulsando el coste del metro cuadrado hasta 17,82 euros. Situaci¨®n muy similar ha ocurrido con Vic¨¢lvaro y Puente de Vallecas.
En los barrios m¨¢s pudientes los precios se mantienen
En cambio, en las zonas de m¨¢s alto standing, las rentas y precio del metro cuadrado se ha mantenido m¨¢s invariable, con subidas m¨¢s discretas que no sobrepasan el 10% en el caso de las rentas. Sin embargo, la predilecci¨®n por los barrios del sur se sigue dando porque los alquileres siguen siendo m¨¢s asequibles, a pesar de estas subidas.
En cuanto a los distritos conocidos por albergar personas con mayor nivel adquisitivo, estos siguen estando ocupados por Latinoam¨¦rica y Estados Unidos, especialmente en Salamanca, Chamber¨ª, Chamart¨ªn y Centro. Los que contienen los costes m¨¢s baratos son Moratalaz (15,05 euros el metro cuadrado) y Villaverde (15,88 euros el metro cuadrado).
Madrid, el precio del alquiler por encima de la media
En general, el precio del alquiler de todos los distritos de Madrid sigue estando por encima de la media en Espa?a, con una subida en julio de 12,59 euros el metro cuadrado, m¨¢s de un 8% con respecto al mismo mes del a?o anterior. Estos datos implican que el precio del alquiler sigue en niveles m¨¢ximos en todo el pa¨ªs.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, Mar¨ªa Matos, admite que el precio del alquiler, por primera vez en la historia, sobrepasa los 1.000 euros al mes de media. ¡°En 15 de las 17 comunidades aut¨®nomas alcanzan r¨¦cord en el precio del arrendamiento¡±, advierte la portavoz.
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