Madrid pone 2.100 viviendas en alquiler desde 500 euros: c¨®mo conseguirlo
Tal y como ha adelantado el ABC, el 40% son viviendas de un dormitorio (849); otro 40% de dos habitaciones (836) y el 20% restante de tres (440).
El Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado todos los lotes del primer concurso en derecho de superficie para la construcci¨®n de viviendas en alquiler asequible. Esta iniciativa impulsada por el ?rea de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, basada en un derecho de superficie a 45 a?os, pretende ¡°mejorar la oferta de vivienda y reducir los plazos¡±. De hecho, ya se trabaja en un segundo concurso en derecho de superficie para alquiler asequible.
Cuando finalice este plazo, los pisos pasar¨¢n al parque p¨²blico municipal mientras que el consistorio ingresar¨¢ 32,8 millones de euros como canon, una cifra que desde el Consistorio celebran como que ¡°permitir¨¢ mejorar otros servicios para los madrile?os¡±. Este mismo organismo ha asegurado que esta iniciativa es una apuesta por la colaboraci¨®n p¨²blico-privada, con la finalidad de contribuir a moderar el esfuerzo econ¨®mico familiar para pagar la renta de la vivienda, as¨ª como a bajar el precio medio del alquiler en cada zona.
Tama?o medio de la vivienda: 76 metros cuadrados
Seg¨²n ha informado la Vicealcaldesa de Madrid, Bego?a Villac¨ªs, en la rueda de prensa celebrada tras la Junta del Gobierno, el concurso lanzado en junio, afecta a diez parcelas repartidas por once distritos: Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, San Blas, Tetu¨¢n, Ciudad Lineal, Retiro, Arganzuela, Carabanchel, Usera, Villaverde y Latina.
Tal y como ha adelantado ABC, el tama?o medio de la vivienda en metros construidos ser¨¢ de 76 metros cuadrados, seg¨²n la documentaci¨®n a la que ha accedido este medio. En relaci¨®n a la distribuci¨®n, el 40% son viviendas de un dormitorio (849); otro 40% de dos habitaciones (836) y el 20% restante de tres (440).
Horquilla de precios del alquiler
Un total de 2.125 viviendas. Esta distribuci¨®n exhibe la evoluci¨®n considerable del tama?o de los hogares a medio plazo, con una mayor concentraci¨®n de los hogares que est¨¢n formados por entre una y cuatro personas, que se corresponde con el 80% de los pisos de uno y dos dormitorios ofertados. Sin embargo, habr¨¢ viviendas para todas las composiciones familiares.
Adem¨¢s, el 20% de viviendas de tres dormitorios garantiza la oferta de alquiler asequible para familias de mayor tama?o. La horquilla de precios del alquiler oscila entre los 500 euros al mes por una vivienda de 66,77 metros cuadrados en el barrio de Butarque (Villaverde) hasta los 1.034 euros al mes para la vivienda m¨¢s cara del concurso, de 87,6 metros cuadrados en el barrio de Pe?agrande, en Fuencarral-El Pardo.
Tipos de rebajas
Las rentas de alquiler de vivienda que se ofertar¨¢n van a situarse por debajo de la media del precio de mercado. Esta rebaja es superior al 30% en barrios como Comillas (Carabanchel), Butarque (Villaverde), Los ?ngeles (Villaverde), Orcasitas (Usera), Concepci¨®n (Ciudad Lineal), Opa?el (Carabanchel) y San Isidro (Carabanchel). Es m¨¢s, incluso llega al 40% en Comillas y Opa?el (los dos en Carabanchel).
Tras analizar exhaustivamente todos los proyectos, las superficies de vivienda y las rentas medias por cada barrio, el esfuerzo econ¨®mico por hogar para pagar el alquiler var¨ªa entre el 19,66% y el 23,10% como m¨¢ximo, dependiendo de los lotes, obteni¨¦ndose un esfuerzo medio por n¨²cleo familiar del 21,09% destinado a la vivienda.