Las diez calles m¨¢s caras de Espa?a
Te contamos las zonas de Espa?a donde una vivienda tiene un precio m¨¢s elevado no s¨®lo por los metros cuadrados, sino por la ubicaci¨®n. La Moraleja, M¨¢laga y Calvi¨¢, son los tres lugares m¨¢s exclusivos.
Encontrar una vivienda nunca es f¨¢cil. Si el lugar exacto te da igual, encontrar¨¢s una vivienda m¨¢s grande. Pero su buscas una urbanizaci¨®n concreta, incluso una calle en particular, hay zonas que que llegan casi a los 10 millones de euros por vivienda.
Seg¨²n publica Idealista, las calles m¨¢s exclusivas de Espa?a para encontrar una vivienda se encuentran en zonas residenciales, incluso alejadas de n¨²cleos urbanos cercanos, por lo que el coche ser¨¢ necesario de manera obligatoria para salir de casa, incluso para ir a por el pan, hacer la compra, o ver a alguien.
Las 10 calles m¨¢s caras y exclusivas para comprar vivienda
- Urbanizaci¨®n Coto Zagaleta, Benahav¨ªs (M¨¢laga): 9.956.525,00 euros.
- Calle Sant Carles, Calvi¨¤ (Mallorca): 9.450.000,00 euros.
- Calle del Camino del Sur, La Moraleja, Madrid: 8.435.000,00 euros.
- Camino del Golf, La Moraleja, Madrid: 7.112.500,00 euros.
- Carretera A-397, Benahav¨ªs, M¨¢laga: 7.016.897,00 euros.
- Paseo de la Marquesa Viuda Aldama, La Moraleja, Madrid: 6.926.923,00 euros.
- Avenida Portals Vells, Calvi¨¤, Baleares: 6.772.931,00 euros.
- Calle Pagell, Andratx, Baleares: 6.683.056,00 euros.
- Calle Binicaubell, Palma, Baleares: 6.554.000,00 euros.
- Paseo de los Lagos, Pozuelo de Alarc¨®n, Madrid: 6.226.159,00 euros.
Las calles m¨¢s caras por Comunidades Aut¨®nomas
- Andaluc¨ªa: M¨¢laga: Benahav¨ªs, Urbanizaci¨®n Coto Zagaleta.
- Arag¨®n: Zaragoza, Paseo de los Ruise?ores.
- Asturias: Oviedo, Calle Progreso.
- Baleares: Calvi¨¤ (Mallorca), Calle Sant Carles
- Canarias: Santa Cruz de Tenerife, Adeje, Calle Alcojora.
- Cantabria: Santander, Calle Castelar.
- Castilla-La Mancha: Albacete, Avenida de Espa?a.
- Castilla y Le¨®n: Valladolid, Calle Acera de Recoletos.
- Catalu?a: Barcelona, Sant Andreu de Llavaneres, Avenida Supermaresme.
- Comunidad Valenciana: Alicante, J¨¢vea, Calle Franz Joseph Haydn.
- Pa¨ªs Vasco, Guip¨²zcoa, San Sebasti¨¢n, Calle Zubieta.
- Extremadura: Badajoz, Calle Pantano de Puerto Pe?a.
- Galicia: Pontevedra, Vigo, Calle Arquitecto Antonio Cominges.
- La Rioja: Logro?o, Avenida de La Rioja.
- Madrid, La Moraleja (Alcobendas), Calle del Camino del Sur.
- Murcia, Gran V¨ªa Alfonso X el Sabio.
- Navarra: Pamplona, Avenida de Carlos III el Noble.
Tendencias del sector inmobiliario
La escala de precios y la falta de obra nueva ponen el foco en la rehabilitaci¨®n de viviendas, seg¨²n cuenta Habitaclia. El precio de las viviendas seguir¨¢ aumentando en 2022. La inflaci¨®n, unida a la falta de mano de obra y al elevado precio de las materias primas y los costes energ¨¦ticos, son los condicionantes, afirma Josep Vera, director de Desarrollo de Negocio de Hipotecas.com, ¡°que reducen la rentabilidad a m¨ªnimos y provocan que la oferta de obra nueva no sea suficiente para complacer a la demanda¡±. Y a?ade, ¡°la compraventa de vivienda usada representa el 80% del total, pero a pesar de ello, la oferta existente no satisface la demanda. La vivienda nueva se est¨¢ vendiendo en un gran porcentaje sobre plano¡±.
¡°La falta de obra nueva obliga a poner el foco, todav¨ªa m¨¢s, en la importancia de la rehabilitaci¨®n de inmuebles¡±, alerta Vera, quien recuerda que al ritmo actual de rehabilitaci¨®n (unas 30.000 viviendas al a?o) har¨¢n falta cerca m¨¢s de 300 a?os para rehabilitar la totalidad del parque espa?ol y alcanzar el objetivo de descarbonizaci¨®n para 2050.
As¨ª, el factor determinante este cierre de a?o ser¨¢ el aprovechamiento de los fondos Next Generation EU para la rehabilitaci¨®n de hogares. Las estimaciones que manejan desde el Grupo UCI son muy positivas y consideran que este sector de actividad mover¨¢ en torno a 30.000 millones en 2022, llegando a generar hasta 400.000 empleos en los a?os venideros.