La lista de las ciudades donde m¨¢s han subido los alquileres: ?en qu¨¦ Comunidad Aut¨®noma se encuentran?

El mes de enero cerr¨® con una subida del precio del alquiler del 1,5% mensual y seg¨²n ¡®Idealista¡¯, el precio medio del metro cuadrado alcanza ya los 11,6 euros. Sin embargo, la mayor subida no se ha registrado ni en Madrid ni en Barcelona, las dos ciudades m¨¢s pobladas del pa¨ªs y que suelen ocupar los primeros puestos de este tipo de ranking.

La ciudad donde m¨¢s han subido los alquileres ha sido M¨¢laga. La ciudad de la Costa del Sol, seg¨²n un estudio publicado por ¡®Fotocasa¡¯, ha registrado una subida del 31% interanual, doblando la cifra registrada por la capital de Espa?a y por la Ciudad Condal. La reducci¨®n del parque de viviendas de alquiler, sumado a la proliferaci¨®n de viviendas de alquiler tur¨ªstico y la llegada de profesionales de otros pa¨ªses con sueldos elevados y que teletrabajan all¨ª, son algunos de los motivos de este encarecimiento.

Tambi¨¦n influye que, durante el periodo de verano, la ciudad malacitana sea un reclamo para los turistas al igual que otras localidades de la provincia como Marbella. La segunda ciudad con mayor subida del alquiler tambi¨¦n se encuentra en el ¨¢rea mediterr¨¢nea, y es Alicante. En su caso, la capital de la Costa Blanca registra una subida del 24,3% con un precio medio del metro cuadrado de 9,5 euros. El resto de mayores subidas se produjeron en Baleares (18,2%), Las Palmas (16,6%), Santa Cruz de Tenerife (16,5%) y Valencia (14,7 %).

Por detr¨¢s, el mayor incremento s¨ª se produjo tanto en Madrid, como en Barcelona, donde tuvo lugar un aumento del valor del 13,2% y del 7,3%, respectivamente. En cuanto al precio del metro cuadrado de todas las provincias espa?olas, en 14 de ellas se supera el umbral de 10 euros el metro cuadrado, estas son Gipuzkoa, Barcelona, Madrid, Baleares, Bizkaia, M¨¢laga, Las Palmas, ?lava, Girona, Valencia, Tenerife, Navarra, Cantabria y Sevilla.

Adem¨¢s, son 40 las capitales de provincia espa?olas que han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el ¨²ltimo mes. Sin embargo, ¡®Idealista¡¯ se?al¨® en su ¨²ltimo informe que hay seis capitales de provincia que s¨ª han experimentado una bajada en los precios. En este sentido, C¨®rdoba (-5,5%) es la capital en la que m¨¢s ha bajado el precio del alquiler en enero, seguida de Albacete, C¨¢ceres, Le¨®n, Valladolid y Huelva.

Unas subidas que se producen despu¨¦s de que en 2022 permaneciera vigente el l¨ªmite del 2% a la revalorizaci¨®n de los alquileres. Los propietarios de pisos alquilados no pod¨ªan subir el precio de la mensualidad m¨¢s de un 2% el precio. Una medida que el a?o pasado, benefici¨® a 3,5 millones de contratos de alquiler con esta medida.