La herramienta del Banco de Espa?a para saber si puedes congelar los pagos de la hipoteca

El Banco de Espa?a, banco central nacional, ha puesto a disposici¨®n de los ciudadanos un simulador gratuito en el que, despu¨¦s de completar unos datos personales y econ¨®micos, el deudor puede conocer si se puede acoger a una serie de medidas que congelan el pr¨¦stamo de manera temporal para evitar que suba la cuota.

Este recurso es un simulador gratuito con el que cualquier ciudadano puede saber, en cuesti¨®n de segundos, si tiene acceso a estas medidas de alivio para frenar la subida de la cuota de la hipoteca. En primer lugar, la persona en cuesti¨®n debe completar el cuadro espec¨ªfico de requisitos generales.

Proceso

Es decir, especificar la entidad bancaria con la que el deudor tiene contratado el pr¨¦stamos. Si el banco no se encuentra en el listado que se despliega, debes se?alar la pesta?a que dice ¡®Mi entidad no est¨¢ en la lista¡¯. Acto seguido, debes indicar si se trata de un pr¨¦stamo con garant¨ªa hipotecaria.

El siguiente dato que hay que indicar est¨¢ relacionado con el precio de la casa para la que est¨¢ contratado el pr¨¦stamo. M¨¢s concretamente, el simulador se?ala si el precio de la vivienda es inferior a 300.000 euros o superior.

Requisitos econ¨®micos

Despu¨¦s, hay que detallar la fecha exacta de la formalizaci¨®n de la hipoteca (si la firma se produjo con anterioridad al 31 de diciembre de 2022 o fue posterior). Por ¨²ltimo, hay que indicar la cantidad de importe de la cuota del pr¨¦stamo mensual y el importe que pagaba el deudor hace cuatro a?os para ver la diferencia del precio.

M¨¢s tarde, hay que completar los requisitos econ¨®micos. Entre estos datos, destacan los ingresos brutos anuales de la unidad familiar, y los ingresos netos, la cantidad de ingresos anuales brutos que percib¨ªa hace cuatro a?os, si en la unidad familiar de la persona deudora hay alg¨²n miembro con discapacidad declarada...

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Resoluci¨®n

Por ¨²ltimo, en el apartado del c¨¢lculo de viabilidad y el impacto de las medidas aplicables, la persona debe se?alar: el importe de la cuota a 1 de junio de 2022, el plazo pendiente de pago, el importe pendiente, el plazo original del pr¨¦stamo en meses y el tipo de inter¨¦s.

Una vez a?adidos todos los datos, hay que pulsar en el bot¨®n de ¡®Calcular¡¯. Tras hacerlo, aparecer¨¢ un mensaje en la parte derecha de la pantalla donde se indica a qu¨¦ medidas puede tener acceso el deudor hipotecario en funci¨®n de los datos introducidos.