Hipoteca o alquiler: ?qu¨¦ sale m¨¢s rentable y cu¨¢les son los factores a tener en cuenta?
La situaci¨®n personal, laboral, familiar y econ¨®mica, el estilo de vida y las expectativas laborales y familiares, ser¨¢n las que inclinen la balanza hacia una opci¨®n.
No existe una opci¨®n perfecta, hay m¨²ltiples opciones igual que hay m¨²ltiples situaciones personales, laborales y familiares. ?Qu¨¦ sale m¨¢s rentable? Depende. De las perspectivas de trabajo, de vida, si te gusta m¨¢s cambiar de ciudad cada cierto tiempo.
Para comprarse una vivienda hay que partir de un ahorro importante, m¨¢s o menos dependiendo del tipo de casa, ciudad, localidad, la edad que se tenga. Hay ciudades muy baratas y hay ciudades muy caras. Hay zonas dentro de las ciudades baratas y hay zonas dentro de las ciudades imposibles para la gran mayor¨ªa de la poblaci¨®n.
Requisitos para comprar una vivienda
- Ahorro del 20%, hoy en d¨ªa casi ning¨²n banco facilitar el 100% de la hipoteca, por lo que si no se tiene una media del 20% de lo que cuesta la vivienda, dif¨ªcilmente se podr¨¢ acceder.
- Adem¨¢s del ahorro, hay que contar con los impuestos, notar¨ªa, gastos... que aumentan el precio de la compra de la vivienda en varios miles de euros. Suele variar ser una media del 10% del precio de la vivienda.
- Comprar una vivienda no es comprar y ya, hay que amueblar, pagar la luz, el agua, el gas, el recibo de la comunidad, si hay derramas, el IBI... Ese dinero hay que tenerlo previsto, porque hay que afrontar los pagos. Y, por supuesto, luego hay que vivir en esa vivienda, especialmente comer.
Beneficios para comprar una vivienda
Si el ahorro inicial est¨¢ cubierto, la opini¨®n de los expertos es un¨¢nime: la compra es mejor opci¨®n dado el ahorro que supone la mensualidad, m¨¢s barata que el alquiler, especialmente en las grandes ciudades. Adem¨¢s, al terminar de pagar la hipoteca, la vivienda se convierte en un activo del que es posible sacar rentabilidad.
Adem¨¢s, una vivienda es un activo para el futuro. Dicen los expertos que si el ahorro inicial est¨¢ cubierto, la compra es la mejor opci¨®n antes que pagar una mensualidad, ya que esta puede ser m¨¢s barata que el alquiler, sobre todo en las grandes ciudades.