El sector inmobiliario pronostica c¨®mo evolucionar¨¢ el precio de la vivienda en Espa?a
Preocupaci¨®n desde el sector de la vivienda por las previsiones que se anticipan de cara a los pr¨®ximos meses por la incertidumbre y el estancamiento.
Se avecinan nuevas turbulencias en el sector de la vivienda, que comienza a hacerse patente entre los profesionales inmobiliarios. Seg¨²n datos aportados por el XIII Bar¨®metro Inmobiliario, comienza a darse una diferencia sustancial entre la oferta y la demanda de viviendas, seg¨²n apunta Europa Press.
Tras realizar un sondeo entre los diferentes agentes inmobiliarios, estos perciben una reducci¨®n paulatina, pero incesante, respecto a la demanda de viviendas. Seg¨²n los datos, el 61% de las inmobiliarias ha visto disminuida su cartera de clientes frente al 39% que sostiene que, por el momento, mantiene a su clientela habitual.
?Qu¨¦ ocurre en el mercado?
La respuesta est¨¢ ¨ªntimamente ligada con uno de los grandes temores de la poblaci¨®n: el famoso eur¨ªbor y su subido de los tipos de inter¨¦s. Y es que, debido a la inflaci¨®n que se atraviesa actualmente en Europa, el Banco Central Europeo (BCE), se ha visto ¡®obligado¡¯ a tomar medidas duras para el bolsillo de los ciudadanos, traducidos en subidas al 3 o 4% en los tipos de inter¨¦s, por lo que el precio de las hipotecas se ha visto y se ver¨¢ incrementado de manera considerable.
Pero este problema no es ¨²nico en Espa?a y es que, uno de los pa¨ªses con una de las econom¨ªas m¨¢s s¨®lidas y fiables de la zona Euro, como Suecia, est¨¢ experimentando tambi¨¦n las consecuencias de estas medidas. De hecho, el pa¨ªs n¨®rdico atraviesa la mayor crisis del sector inmobiliario desde el 1990, algo que puede considerarse como term¨®metro para el resto de pa¨ªses europeos.
?C¨®mo son las expectativas?
En Espa?a, y seg¨²n los informes de la Uni¨®n de Cr¨¦ditos Inmobiliarios, se cree que esta situaci¨®n se alargar¨¢ durante el resto del a?o, bas¨¢ndose en los datos recabados, en los que alrededor del 70% considera que el n¨²mero de viviendas en venta continuar¨¢ aumentando. Estos datos toman mayor dimensi¨®n al establecerse que el 73% de los encuestados cree que el n¨²mero de compradores descender¨¢ durante los pr¨®ximos meses y hasta, m¨ªnimo el per¨ªodo estival de 2023.
Respecto al balance de los ¨²ltimos meses de este a?o, alcanzados ya el mes de diciembre, se pronostica que los precios continuar¨¢n a la baja. Esto, como ya se ha recalcado desde Bruselas, se debe al impacto del aumento de las hipotecas, incluidas las de tipo fijo, sumado a la incertidumbre que asola el continente unido a la, cada vez, menor capacidad adquisitiva de la poblaci¨®n.
