El pa¨ªs que proh¨ªbe a los extranjeros comprar viviendas
El objetivo en Canad¨¢ es controlar la escalada de precios del mercado residencial y la multa puede llegar hasta los 10.000 d¨®lares.
Canad¨¢ prohibir¨¢, durante los dos pr¨®ximos a?os, comprar viviendas a extranjeros no residentes. Se trata de una de las promesas electorales de Trudeau en la campa?a de las elecciones de 2019. Ahora, cuatro a?os despu¨¦s y desde el pasado 1 de enero, est¨¢ en vigor.
El objetivo de la nueva ley es controlar la escalada de precios que el mercado residencial experimenta desde la pandemia. El Gobierno canadiense cree que esta subida del precio de la vivienda viene por parte de los compradores extranjeros, quienes adquirieron numerosas propiedades como inversi¨®n.
La norma fue aprobada por el parlamento en el mes de junio. A pesar de no permitir la compra a extranjeros, s¨ª se lo permite a los refugiados, estudiantes internacionales y a los residentes permanentes en Canad¨¢ que vayan a usar el inmueble como residencia principal. Adem¨¢s, quienes incumplan la nueva ley, se enfrentar¨¢n a multas de hasta 10.000 euros y la obligaci¨®n de vender la propiedad.
Falta de vivienda y precios disparados
El Partido Liberal del primer ministro Trudeau ha explicado que, en el mercado inmobiliario canadiense, se han producido numerosas operaciones de especulaci¨®n a manos de corporaciones e inversores extranjeros, lo que ha generado falta de vivienda y, que la que queda disponible, est¨¦ a precios disparados.
Desde la propia web del partido han explicado que las casas canadienses est¨¢n atrayendo a especuladores, corporaciones ricas e inversionistas extranjeros y han denunciado que las casas no son para los inversionistas, sino para las personas.
Esta medida se pone ahora en pr¨¢ctica a pesar de que los precios de la vivienda han ca¨ªdo un 13% tras las fuertes subidas durante la pandemia de coronavirus y de la subida de tipos de inter¨¦s por parte del Banco de Canad¨¢.
Viviendas asequibles para los canadienses
En el mes de abril, el Gobierno canadiense present¨® su proyecto presupuestario para el a?o fiscal 2022-2023 en el que se concentra una reducci¨®n de d¨¦ficit y el abaratamiento de la vivienda en el pa¨ªs.
De los 31.200 millones de d¨®lares canadienses correspondientes al nuevo gasto, una tercera parte est¨¢ destinada para que la compra de vivienda para los canadienses sea m¨¢s asequible.