El Euribor se dispara y avanza otra subida de las hipotecas
El Eur¨ªbor a 12 meses aument¨® este viernes hasta el 2,5%, 5,8 puntos b¨¢sicos m¨¢s que el jueves y la cifra m¨¢s alta desde mediados de enero de 2009.
Movimiento importante en el Banco Central Europeo esta semana. El Eur¨ªbor a 12 meses aument¨® este viernes hasta el 2,5%, 5,8 puntos b¨¢sicos m¨¢s que el jueves y la cifra m¨¢s alta desde mediados de enero de 2009.
Fue el 8 de septiembre cuando desde el BCE se hizo oficial una subida del 1,25%, algo marcado pero, como ahora, el ¨ªndice interbancario se ha desmarcado con mayores riesgos a la concesi¨®n de cr¨¦dito para las hipotecas.
La situaci¨®n internacional y la crisis energ¨¦tica en particular amenazan con un aumento de la morosidad bancaria por primera vez en diez a?os. Hay que tener en cuenta la subida de antes del verano y como estamos ahora.
La media provisional de septiembre se sit¨²a en el 2,13%, muy por encima del 1,25% con el que cerr¨® el mes de agosto. El indicador toca m¨¢ximos desde 2009 en anticipaci¨®n a los pr¨®ximos movimientos del BCE, que no ser¨¢n t¨ªmidos.
El Eur¨ªbor a 12 meses finaliz¨® el mes de julio por debajo del 1% tras la primera subida de tipos (0,5 puntos) en Europa en m¨¢s de una d¨¦cada. Desde entonces, la tendencia ha sido de aumento hasta los 0,75 puntos en septiembre. Ahora mismo, el ¨ªndice de financiaci¨®n a un a?o se sit¨²a 130 puntos b¨¢sicos.
Qu¨¦ pasa con las hipotecas
Esta subida del Euribor tendr¨¢ un impacto menor en las hipotecas espa?olas por la progresiva migraci¨®n de clientes que han optado por los tipos fijos frente a los variables.
Este verano se han documentado que hasta tres cuartas partes de las nuevas contrataciones ya han elegido este tipo de pr¨¦stamos invariables frente a la fluctuaci¨®n de las cotizaciones, aunque sean m¨¢s caros.
?Qu¨¦ pasar¨¢ si el eur¨ªbor vuelve a su nivel m¨¢ximo? Ese dato se registr¨® en julio de 2008, con el Euribor a 5.393%. Si llegamos a ese punto, las hipotecas variables experimentar¨ªa una subida extrema.
Para un usuario con una deuda pendiente de 100.000 euros, a 15 a?os, con un diferencial del 1,15% y que hoy revisara el inter¨¦s que paga, su cuota pasar¨ªa de 583,32 euros a 847,61 euros: es decir, pagar¨ªa un 45,31% m¨¢s cada mes, lo que se traducir¨ªa en 3.171,48 euros m¨¢s a lo largo de un a?o.