El eur¨ªbor roza el 3% por primera vez en los ¨²ltimos 15 a?os: as¨ª afecta a las hipotecas

El eur¨ªbor, el indicador que mide el precio del dinero, se sit¨²a ya en una tasa diaria de casi el 3% despu¨¦s de que el Banco Central Europeo (BCE) haya decidido subir los tipos de inter¨¦s por cuarta vez en cinco meses. Es la primera vez que el eur¨ªbor alcanza una cifra tan elevada desde 2008, cuando se produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria.

En concreto, el indicador ha registrado un valor de 2,993% en el dato diario publicado este 16 de diciembre, una cifra que los analistas esperaban que apareciese a finales de este ejercicio.

El eur¨ªbor sirve para medir el coste de las hipotecas. Estas, si son a tipo variable, se actualizan con la media mensual registrada. La cifra diaria de este viernes (2,993%) sigue al alza, pero no tiene un gran peso, todav¨ªa, en la media mensual de diciembre, que de momento se ubica en el 2,869%. Sin embargo, la media mensual podr¨ªa alcanzar el 3% si el incremento contin¨²a.

?Seguir¨¢ subiendo el eur¨ªbor?

?Seguir¨¢ subiendo el eur¨ªbor? El servicio de estudios de Caixabank estima que el indicador alcanzar¨¢ un 2,56% este a?o, un 2,73% en 2023 y un 2,51% dentro de dos a?os. Las previsiones de Bankinter apuntan a un 2,8% en 2022, un 3% en 2023 y un 2,1% en 2024.

En el caso de Help My Cash, estiman que el eur¨ªbor se disparar¨¢ hasta el 3,5% en los seis primeros meses de 2023, mientras que Hipoo, una plataforma que busca ofertas hipotecarias, prev¨¦ un 3% entre finales de 2022 y principios de 2023.

Las hipotecas variables se encarecen hasta 4.700 euros anuales

Debido a la subida de los tipos de inter¨¦s de 50 puntos b¨¢sicos que anunci¨® este jueves el BCE, las hipotecas variables se elevar¨¢n entre 1.900 y 4.700 euros anuales, seg¨²n explic¨® el portal inmobiliario Fotocasa. Esta fuente asegura que la subida provocar¨¢ un incremento mensual de entre 160 y 390 euros mensuales, un 32% m¨¢s, en las cuotas de estos pr¨¦stamos.

En el mercado inmobiliario ya se ha notado una moderaci¨®n en la demanda de adquisici¨®n de vivienda y el 24% de los compradores se han visto obligados a paralizar el proceso por considerar que las condiciones hipotecarias ¡°han dejado de ser atractivas¡±, seg¨²n un reciente informe de Fotocasa.

Sin embargo, tambi¨¦n hay una parte ¡°muy importante¡± que se han apresurado a cerrar los acuerdos con las entidades para poder comprar la vivienda antes de que los tipos suban a¨²n m¨¢s, y eso ha hecho que el precio de la vivienda de segunda mano haya subido un 7,1% interanual en noviembre.

Aunque es cierto que la inflaci¨®n ya se est¨¢ frenando, contin¨²a siendo elevada y no parece haber ning¨²n indicador que asegure que en 2023 se vaya a acercar al objetivo (del BCE) del 2 %, por lo que ¡°lo previsible es que los tipos se mantengan como m¨ªnimo en niveles actuales o incluso sigan subiendo¡±, seg¨²n Juan Vill¨¦n, el responsable de hipotecas del portal Idealista.