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El Corte Ingl¨¦s vende uno de sus edificios en Madrid
La compa?¨ªa Merlin Properties ha anunciado la compra del Edificio Serantes en Azca, activo que la cadena de grandes almacenes puso a la venta meses atr¨¢s.
El Corte Ingl¨¦s ha vendido uno de sus edificios en Madrid. En concreto, se trata del Edificio Serantes, ubicado en el distrito financiero y de negocios de Madrid AZCA (Asociaci¨®n Mixta de Compensaci¨®n de la Manzana A) y que ha sido adquirido por Merlin Properties.
A partir de ahora, ser¨¢ la compa?¨ªa especializada en el negocio de los fideicomisos de inversi¨®n inmobiliaria espa?ola la propietaria de este inmueble. Una adquisici¨®n tasada en 11 millones de euros, y con la que la empresa consigue su cuarta adquisici¨®n en AZCA. Por otra parte, ¡®Cinco D¨ªas¡¯ informa que este edificio era uno de los activos no estrat¨¦gicos que la cadena de grandes almacenes puso a la venta y que trat¨® de vender a diferentes inmobiliarias.
Sin embargo, no es el ¨²nico edificio que El Corte Ingl¨¦s ha vendido en la capital. Tambi¨¦n se encuentra en la misma situaci¨®n un inmueble emblem¨¢tico como el ubicado Puerta del Sol 10, en Madrid. Tambi¨¦n ha cerrado los establecimientos de menor superficie en los centros comerciales de La Vaguada, y en Parquesur (Legan¨¦s), dos locales que se encontraban en alquiler desde 2018 y que cerraron el pasado mes de julio.
Con respecto a otras ciudades, en Barcelona tambi¨¦n se busca comprador para el inmueble en la Puerta del ?ngel, cercano a la Plaza Catalu?a de la Ciudad Condal, mientras que en Bilbao se cerr¨® la tienda f¨ªsica que se encontraba en el n¨²mero 20 de la ciudad bilba¨ªna. Unas decisiones que obedecen a una estrategia de la cadena de grandes almacenes para quedarse principalmente con aquellos puntos de venta que sean m¨¢s rentables, en los que puedan ofrecer tanto productos como servicios que puedan ofrecer.
En los ¨²ltimos a?os, la estrategia del grupo tambi¨¦n ha girado en torno a la reconversi¨®n de algunos de sus edificios para transformarlos en outlet, con productos de otras temporadas a precios m¨¢s bajos. Podemos encontrarlas, por ejemplo, en los centros comerciales de Arapiles (Madrid), Sevilla Este o Guadalajara. El grupo presidido por Marta ?lvarez anunci¨® en 2020 su plan anunci¨® el plan tanto para equilibrar el estado de las cuentas, como para potenciar el comercio a trav¨¦s de internet.
Merlin Properties aumenta su presencia en AZCA
De esta manera, Merlin Properties suma este inmueble a los tres con los que ya contaba, como las oficinas ubicadas en el Paseo de la Castellana, en los n¨²meros 83, 85 y 93. N¨²meros en los que tambi¨¦n se encuentran otros inquilinos como Accenture, Elecnor y Teka, entre otros.
AZCA es la mayor concentraci¨®n de comercio y oficinas de Madrid. Ubicado en la zona oeste de la Castellana entre Nuevos Ministerios y las calles Orense y General Per¨®n, aglutina varios edificios de oficinas importantes en la capital. Entre ellos se encuentran algunos como Torre Titania (ocupa el lugar del antiguo edificio Windsor, destruido por un incendio en el a?o 2005), Castellana 77, Castellana 81, Torre Europa o Torre Picasso, dise?ado por el mismo arquitecto que dise?¨® las Torres Gemelas y sede de empresas como Google.