Reclamaci¨®n de hasta 3.000 euros en gastos hipotecarios: requisitos, plazos y qui¨¦nes pueden reclamar al banco

El pasado mes de abril, el Tribunal de Justicia de la Uni¨®n Europea (TJUE), ampli¨® el plazo para reclamar los gastos hipotecarios, y hace tan solo unos d¨ªas, el Tribunal Supremo ha seguido sus pasos y ha cambiado las fechas para reclamar al banco el dinero que han pagado indebidamente por los gastos hipotecarios.

El Tribunal lo ha anunciado a trav¨¦s de la sentencia del 14 de junio, y de esta forma, miles de consumidores tendr¨¢n derecho a beneficiarse, y podr¨¢n reclamar una cantidad de entre 1.500 y 3.000 euros.

Qui¨¦n puede reclamar

Gracias a esta decisi¨®n, podr¨¢n reclamar los consumidores con una hipoteca previa a junio de 2019. Esto se debe a que en esa fecha entr¨® en vigor la Ley Hipotecaria, a partir de la cual el banco imput¨® la mayor¨ªa de los gastos. As¨ª pues, cualquier persona puede reclamar siempre y cuando firmase el contrato desde esa fecha hacia atr¨¢s, e independientemente de si la hipoteca est¨¢ pagada en su totalidad o no,

Requisitos

La principal condici¨®n que debe tener cualquier consumidor que quiera reclamar es tener en el contrato de hipoteca una cl¨¢usula impuesta sin negociaci¨®n por la cual debe hacer frente a todos los gastos hipotecarios, como la gestor¨ªa, la notar¨ªa o las tasaciones. De este modo, el consumidor debe recoger una escritura de la hipoteca, las facturas de gastos, los justificantes de los pagos y cualquier otra correspondencia entre el banco y los gastos de hipoteca.

Si se cumple con ese requisito, lo que se debe hacer es poner una reclamaci¨®n al banco. Para ello, se debe rellenar un formulario en el que hay que aportar nombre, apellidos, identificaci¨®n (DNI) y el motivo de la queja. Es importante que el banco, que tiene dos meses para contestar, selle la reclamaci¨®n y que ambas partes se queden con una copia.

A partir de ese momento, si tu banco no devuelve el dinero, el consumidor puede acudir al Banco de Espa?a o incluso a los tribunales.

Plazos para reclamar

El Tribunal establece que el d¨ªa inicial del plazo de prescripci¨®n de la acci¨®n de restituci¨®n de gastos hipotecarios indebidamente pagados ser¨¢ el de la firmeza de la sentencia, que declara la nulidad de la cl¨¢usula que obligaba a tales pagos. A partir de ahora, los consumidores tendr¨¢n cinco a?os para reclamar la devoluci¨®n.

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