La predicci¨®n del economista Gonzalo Bernardos sobre el precio de la vivienda

Uno de los que fuera en el siglo anterior y a comienzos de este, un elemento importante dentro de la econom¨ªa espa?ola, vuelve a revivir tiempos complejos desde que se desencadenara la crisis de 2008. El precio de la vivienda sigue siendo a d¨ªa de hoy una de las principales preocupaciones de la sociedad espa?ola. Su encarecido coste ha hecho que el Gobierno de Espa?a introdujera medidas como la Ley de Viviendas, que est¨¢ siendo objeto de discursi¨®n en plena campa?a electoral del pr¨®ximo 28-M.

Sin embargo, para poder evaluar con perspectiva la situaci¨®n y poder tomar posibles decisiones en torno a una problem¨¢tica que se encuentra al alza econ¨®mica en la actualidad, es muy recomendable escuchar el punto de vista de expertos sobre la materia al respecto. Es el caso Gonzalo Bernardos, profesor de Econom¨ªa de la Universidad de Barcelona, y habitual en los plat¨®s de debate televisivo, manifest¨® su pron¨®stico sobre el precio de las viviendas ante las c¨¢maras de La Sexta.

Bajada del 5% del precio de la vivienda

Sobre la intervenci¨®n del Ejecutivo en el mercado de la vivienda espa?ol, vaticin¨® una bajada de inter¨¦s en la inversi¨®n sobre las mismas: ¡°La nueva Ley de Vivienda que ha puesto en marcha el Gobierno va a desincentivar much¨ªsimo al inversor¡±, afirm¨® el economista catal¨¢n, anticipando a su juicio que el precio de la vivienda a final de a?o bajar¨¢ ¡°un 5%¡± y las transaciones ¡°un 15%¡±.

Tipos de inter¨¦s por encima del 3%

Adem¨¢s del precio de la vivienda, los tipos de inter¨¦s siguen subiendo, lo que encarece a¨²n m¨¢s el coste final de la misma. Seg¨²n Bernardos, con anterioridad era relativamente sencillo ¡°encontrar unos tipos fijos del 1,5%¡±. En cambio, el economista catal¨¢n asever¨® que ¡°en la actualidad va a ser muy dif¨ªcil encontrar unos tipos por debajo del 3%¡±.

As¨ª mismo, para aquellos que tengan hipotecas variables la subida puede ser ¡°incluso en torno al 4%¡±, elucubr¨® Bernardos, a los que recomend¨® acudir a ¡°brokers hipotecarios online mediante el canal mayorista, donde se encontar¨¢n tipos m¨¢s favorables. La semana pasada era 1,59 fijo durante 5 a?os m¨¢s Eur¨ªbor (+0,55) y tipo de inter¨¦s fijo con bastantes domiciliaciones al 2,58¡å.

Conclusi¨®n final y ¡°cr¨ªtica¡± al BCE

Gonzalo Bernardos termin¨® su intervenci¨®n asegurando que con todas las circunstancias que se est¨¢n dando en torno al precio de la vivienda ¡°no est¨¢ todo perdido¡±. En estas, zanj¨® su predicci¨®n argumentando que los tipos de inter¨¦s est¨¢n en sus registros m¨¢s altos desde 2008, entendiendo que seg¨²n ¡°la forma de entender la pol¨ªtica econ¨®mica del Banco Central Europeo, tardar¨¢ un tiempo en bajarlos¡±.