Hipoteca en la Renta 2023-24: ?me puedo desgravar las cuotas y gastos y en qu¨¦ casillas se deducen?

Este mi¨¦rcoles 3 de abril comienza la Campa?a de la Renta 2023-24. Un a?o m¨¢s, los contribuyentes espa?oles tendr¨¢n que presentar sus declaraciones del ejercicio fiscal correspondiente al a?o anterior. Para este ejercicio, cambian los l¨ªmites para dos o m¨¢s pagadores, que pasa a ser de 15.000 euros en lugar de los 14.000 del a?o anterior.

A ello, hay que sumarle que se mantiene el l¨ªmite de 22.000 euros para aquellos contribuyentes que solo cuenten con un ¨²nico pagador. Tambi¨¦n la obligatoriedad para todos los aut¨®nomos de presentar la Declaraci¨®n de la Renta, con independencia del volumen final de los ingresos que obtuvieran a lo largo del ejercicio fiscal anterior.

Una de las dudas que surgen es acerca de la posibilidad de desgravar el pago de la hipoteca en la Declaraci¨®n. La respuesta es s¨ª, aunque con matices muy importantes a tener en cuenta. Para aplicar la ¡°deducci¨®n por inversi¨®n en vivienda habitual¡±, es necesario cumplir con varios requisitos fundamentales que Hacienda exige.

Primero, hay que entender qu¨¦ entiende la AEAT por vivienda habitual ¡°Aquella que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres a?os y que sea habitada de manera efectiva y con car¨¢cter permanente por el propio contribuyente, en un plazo de doce meses, contados a partir de la fecha de adquisici¨®n o terminaci¨®n de las obras¡±.

Condiciones a cumplir

Solo podr¨¢n aplicar esta deducci¨®n aquellos contribuyentes que hayan adquirido su vivienda antes del 1 de enero de 2013. En todo caso, es necesario que el contribuyente haya practicado la deducci¨®n por inversi¨®n en vivienda habitual en relaci¨®n con las cantidades satisfechas para la adquisici¨®n de dicha vivienda en un per¨ªodo impositivo devengado con anterioridad a 1 de enero de 2013.

Otro aspecto que se debe tener en cuenta, es la aplicaci¨®n de la deducci¨®n por parte del contribuyente. Esta solo se podr¨¢ emplear en la primera vivienda, es decir, en ning¨²n caso servir¨¢ para segunda residencia, viviendas en alquiler u otras. El erario p¨²blico tambi¨¦n exigir¨¢ otra condici¨®n acerca de la vivienda habitual, y que la AEAT recoge en su web.

Para poder aplicarla, es necesario haber aplicado la deducci¨®n por dicha vivienda en 2012 o en a?os anteriores, ¡°salvo que no la hayas podido aplicar todav¨ªa porque el importe invertido en la misma no haya superado el importe exento por reinversi¨®n o las bases efectivas de deducci¨®n de viviendas anteriores¡±.

?Cu¨¢nto desgrava la hipoteca en nuestra declaraci¨®n de la Renta?

Para inversiones en adquisici¨®n, rehabilitaci¨®n, construcci¨®n o ampliaci¨®n de la vivienda habitual, hasta 9.040 euros anuales. Un l¨ªmite ¨²nico para el conjunto de los conceptos de inversi¨®n rese?ados y qie se aplicar¨¢ en id¨¦ntica cuant¨ªa en tributaci¨®n conjunta. Por cantidades destinadas a la realizaci¨®n de obras e instalaciones de adecuaci¨®n de la vivienda habitual del contribuyente por raz¨®n de discapacidad, independiente del anterior, hasta 12.080 euros anuales.

?Qu¨¦ gastos de la hipoteca se pueden desgravar en la Renta?

Las casillas 547 y 548, las indicadas para desgravar la hipoteca

Para aplicar la deducci¨®n de los gastos de la hipoteca en tu Renta, est¨¢ la casilla 547, que corresponde al tramo estatal de la deducci¨®n y el resultado de sumar los importes de las casillas, 0699, 0700, 0702 y 0704. Por otra parte, est¨¢ la casilla 548, correspondiente al tramo auton¨®mico de la deducci¨®n, y supone el resultado de sumar los importes de las casillas, 0699, 0701, 0703 y 0705.