?Hay que declarar si tengo el porcentaje de una vivienda en la Renta 23-24 y c¨®mo se tributa?
El contribuyente deber¨¢ siempre incluir las viviendas que poseen la declaraci¨®n de la renta, aunque se puede llegar a deducir un porcentaje.
Cada vez queda menos para que la campa?a de la declaraci¨®n de la Renta comience como cada a?o, y m¨¢s de 20 millones de espa?oles deben cumplimentarla para saldar cuentas con Hacienda respecto al Impuesto sobre la Renta de las Personas F¨ªsicas (IRPF). Una de las preguntas que m¨¢s se suele hacer las personas que tienen que hacer la declaraci¨®n es si ?Hay que declarar si tengo el porcentaje de una vivienda en la Renta 23-24 y c¨®mo se tributa?
La respuesta es s¨ª, aunque dependiendo de ciertas condiciones te lo puedes desgravar. En caso de tener una vivienda, cuya compra se efectu¨® antes del a?o 2013, los declarantes se pueden llegar a deducir tanto el capital del pr¨¦stamo, conocido com¨²nmente como el principal, y los intereses. Adem¨¢s, si a la hora de comprar dicha vivienda se tuvo que contratar un seguro de vida o incendios de forma obligatoria junto a la hipoteca, esos gastos tambi¨¦n son deducibles.
La segunda condici¨®n es que solo se deduce si es la primera vivienda del contribuyente. Es decir, no aplica para segundas residencias. Seg¨²n la Agencia Tributaria, la vivienda habitual es aquella ¡°que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres a?os y que sea habitada de manera efectiva y con car¨¢cter permanente por el propio contribuyente, en un plazo de doce meses, contados a partir de la fecha de adquisici¨®n o terminaci¨®n de las obras¡±.
?Cu¨¢nto desgrava la hipoteca en nuestra declaraci¨®n de la Renta?
El contribuyente puede desgravarse hasta un 15% de lo que haya pagado por la hipoteca en el ejercicio anterior, con un l¨ªmite de 9.040 euros anuales. Este porcentaje depende en un 7,5% del tramo estatal y hasta un 7,5% del tramo auton¨®mico. Es decir, podemos ahorrar hasta 1.356 euros en al a?o. En el caso de que la hipoteca tenga dos titulares y ambos hagan su declaraci¨®n por separado, la deducci¨®n se aplicar¨ªa sobre un m¨¢ximo de 18.080 euros.
Pa¨ªs Vasco y Navarra son la excepci¨®n, ya que tienen un r¨¦gimen foral distinto del com¨²n que aplica en el resto de Espa?a. En el caso del Pa¨ªs Vasco, no hay fecha l¨ªmite para aplicar la deducci¨®n por la adquisici¨®n de la vivienda habitual, con una deducci¨®n con car¨¢cter general de hasta el 18% en las tres provincias. En el caso navarro, se aplica la deducci¨®n siempre que hayas adquirido la hipoteca antes del 1 de enero de 2018 y puede practicarse una desgravaci¨®n con car¨¢cter general de hasta el 15% sobre una base m¨¢xima de 7.000 euros.
En el caso de Catalu?a, tambi¨¦n se aplica un r¨¦gimen especial del 9% para determinados residentes en la comunidad que adquirieron su vivienda habitual antes del 30 de julio de 2011 y cumplen con una serie de requisitos.