Espa?a ser¨¢ el segundo pa¨ªs europeo donde m¨¢s se encarecer¨¢ la vivienda

El mercado inmobiliario de Europa experimentar¨¢ una mejor¨ªa, seg¨²n el ¨²ltimo informe difundido por S&P Global, una corporaci¨®n centrada en la informaci¨®n y el an¨¢lisis financiero. No obstante, aunque parezca una noticia positiva, la realidad es que esto es sin¨®nimo de un encarecimiento de los precios. En Espa?a, concretamente, el precio de la vivienda subir¨¢ un 4%, seg¨²n las previsiones.

En Espa?a, el precio de la vivienda subir¨¢ un 4% el pr¨®ximo a?o

Adem¨¢s, sobre la base de este informe, los precios ir¨¢n aumentando al menos hasta 2027, aunque eso s¨ª, cada a?o aumentar¨¢ menos que el anterior. Por ejemplo, en 2025 se espera un aumento del 3%; en 2026, del 2,4% y en 2027, un 2%. ?nicamente el mercado irland¨¦s superar¨¢ el precio de la vivienda del de Espa?a, con una subida de casi el 6%.

Los expertos lo califican de mejor¨ªa, ya que hay un restablecimiento de la econom¨ªa general, de los mercados laborales y la recuperaci¨®n del cr¨¦dito hipotecario, esto ¨²ltimo por la bajada de los tipos de inter¨¦s por parte del Banco Central Europeo (BCE). Aunque esto afecta a nivel europeo, ha sido en Espa?a, Portugal y B¨¦lgica donde los precios m¨¢s se han resistido a bajar, a diferencia de otros como Alemania, Francia, Reino Unido e Italia.

¡°La mayor¨ªa de econom¨ªas europeas han recuperado el crecimiento en el arranque de 2024, tras varios trimestres de estancamiento o contracci¨®n¡±, indica el informe. Esto viene justificado principalmente por la mejora general del mercado laboral que implica una predisposici¨®n de los hogares a comprar, aumentando as¨ª la demanda y con ello, los precios ligeramente.

Tambi¨¦n se espera que los intereses de las hipotecas contin¨²en cayendo

Como aspecto positivo, lo m¨¢s probable es que los intereses de las hipotecas contin¨²en cayendo siempre que los bancos centrales recorten los tipos oficiales. Aunque, los analistas advierten de que, estos ¨²ltimos ser¨¢n m¨¢s elevados que antes de la pandemia.

En dicho informe se analizan 11 pa¨ªses y se muestran dos tipos de proyecciones. Por un lado, aquellos pa¨ªses donde la vivienda es m¨¢s barata desde los ¨²ltimos a?os, entre los que se encuentran algunos como Italia, Francia, Alemania, Pa¨ªses Bajos, Suiza, Suecia y Reino Unido. Por otra parte, otros como Espa?a, B¨¦lgica, Portugal e Irlanda, los precios no han llegado a caer recientemente, y aunque se espera que los precios se moderen, no van a dejar de subir.

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