El n¨²mero de vivienda p¨²blica en alquiler social que necesita Espa?a, seg¨²n el Banco de Espa?a

El Banco de Espa?a estima que se necesitan 1,5 millones de viviendas de alquiler social para equipararse al parque p¨²blico de Europa, seg¨²n recoge elPeri¨®dico. En la actualidad, Espa?a cuenta con unas 300.000 viviendas destinadas a este fin, es decir, un 1% frente al 7% de media de la Uni¨®n Europea (UE).

Entre las razones de este hecho, el Banco de Espa?a afirma que se ha dado una pol¨ªtica de vivienda de protecci¨®n oficial (VPO) centrada en la propiedad, dejando un presupuesto para el alquiler social muy reducido. As¨ª lo recoge en el informe ¡®El mercado del alquiler de vivienda residencial en Espa?a: evoluci¨®n reciente, determinante e indicadores de esfuerzo¡¯.

En este estudio se establece que el n¨²mero de viviendas protegidas en los planes estatales y auton¨®micos entre 1990 y 2014 fue de m¨¢s de 1,3 millones, casi el 7% de todas las que hay en Espa?a. Aunque la media en Europa se sit¨²e en el 7%, otros pa¨ªses como Francia, Reino Unido o Pa¨ªses Bajos presentan porcentajes por encima del 15 o del 30%.

Una inversi¨®n necesaria equivalente al gasto de 10 a?os de pensiones

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha marcado como objetivo la construcci¨®n de 184.000 casas en los pr¨®ximos a?os. Seg¨²n el actual gobernador del Banco de Espa?a, Jos¨¦ Luis Escriv¨¢, ¡°el cumplimiento de este objetivo supondr¨ªa incrementar de manera notable las cifras recientes de producci¨®n de vivienda protegida de alquiler¡±, pues en los dos ¨²ltimos a?os apenas se superaron las 2.300.

Estas construcciones tendr¨ªan que tener una inversi¨®n de entre 150.000 y 200.000 millones de euros, lo que equivale al gasto estatal en pensiones durante m¨¢s de diez a?os. Este tipo de alquileres no ofrecen garant¨ªas ni el retorno para que los fondos que participen normalmente se decidan a ello. Van destinadas a familias de bajos recursos y es el Estado el que se hace cargo.

Una iniciativa dif¨ªcil de hacer frente

M¨¢s all¨¢ de la necesidad de un presupuesto elevado, esta iniciativa tiene tambi¨¦n otros inconvenientes como la falta de industria necesaria para hacer frente a todas estas obras, la reducida disponibilidad de suelos, la escasez de mano de obra cualificada y la falta de inversiones destinadas a la adquisici¨®n y desarrollo de nuevo suelo urbano.

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