El fraude con el certificado energ¨¦tico que te puede costar 200 euros
La Organizaci¨®n de Consumidores y Usuarios denuncia que algunas empresas dedicadas a la realizaci¨®n de estos certificados lo hacen de forma irregular.
A la hora de vender o alquilar una vivienda se deben tener muchas cosas en cuenta. Una de ellas, y que mucho quiz¨¢ no conocen, es el certificado de eficiencia energ¨¦tica de edificios, m¨¢s conocido como etiqueta energ¨¦tica. Es, en definitiva, un certificado en el que se indica el consumo y las emisiones de un inmueble, unos factores con los que se asigna una etiqueta (de la A a la G, como en los electrodom¨¦sticos) seg¨²n su equipamiento.
Un certificado regulado por el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio de 2021, que sustituye al de 2013 y con el que se pretende actualizar el contenido de la certificaci¨®n de los edificios. Su conocimiento puede suponer un elemento m¨¢s a tener en cuenta a la hora de decidir comprar una u otra vivienda, pues podremos saber el gasto energ¨¦tico que tendr¨¢ a lo largo del tiempo. A mayor eficiencia, menores ser¨¢n los gastos energ¨¦ticos.
Pero en muchas ocasiones hay algunas irregularidades que pueden costar caro. La Organizaci¨®n de Consumidores y Usuarios (OCU) lamenta que estas etiquetas se gestionen m¨¢s como un mero tr¨¢mite administrativo que como un sistema real de eficiencia energ¨¦tica. Seg¨²n se explica desde el organismo, son pocos los edificios que cuentan con una etiqueta adecuada que refleja la situaci¨®n real.
Un aspecto importante, pues la diferencia de coste al a?o entre una vivienda con etiqueta A (la de menor consumo) con una E (la de mayor) es de casi 1.000 euros: de los 250 a los 1.224 euros. Por ello, la OCU ha elevado una denuncia ante el Ministerio para la Transici¨®n Ecol¨®gica y el Reto Demogr¨¢fico, por la presencia de empresas dedicadas a este servicio y que realizan pr¨¢cticas fraudulentas.
Son muchas las empresas que cobran m¨¢s de 200 euros por la realizaci¨®n de estos certificados energ¨¦ticos, que en algunos casos est¨¢n mal ejecutados. De este modo, la OCU solicita al ministerio a tomar medidas de control sobre estos profesiones que trabajan en la validaci¨®n de los certificados energ¨¦ticos. Las sanciones, en funci¨®n de la gravedad, oscilan entre los 300 y los 6.000 euros. Entre las causas, para ser sancionado, proporcionar informaci¨®n falsa en el certificado y vender o alquilar una vivienda sin ¨¦l.
En qu¨¦ casos es necesaria la etiqueta
Este certificado energ¨¦tico es necesario en las ofertas, promociones y publicidades sobre la venta o alquiler de un edificio y en los edificios nuevos o ampliaciones de los que ya existieran (en caso ejecutarse la compra o alquiler antes de acabar la obra, el vendedor deber¨¢ facilitar la etiqueta de eficiencia del proyecto). Tanto en las compras como en los alquileres se debe anexar una copia del certificado.
