El certificado que te podr¨¢n pedir para alquilar una vivienda desde ahora

La dif¨ªcil situaci¨®n econ¨®mica a nivel nacional en Espa?a, junto con la actual guerra en Ucrania, han motivado una escalada de precios que parece no tener fin. Los alimentos y otros productos como el combustible han crecido de forma exponencial durante los ¨²ltimos meses, con una inflaci¨®n desbocada. Y la situaci¨®n es muy diferente en el mercado inmobiliario.

Ante la subida de los tipos de inter¨¦s, con el consiguiente problema a la hora de solicitar una hipoteca, son muchos los que optan por alquiler una vivienda antes que comprarla. La econom¨ªa est¨¢ muy ajustada y hay que rascar cada euro posible. En este contexto, una de las grandes preocupaciones del Gobierno en los ¨²ltimos tiempos era la de dar luz verde a una ley con la que poner cerco a un mercado del alquiler desbocado.

Esta Ley de Vivienda, entre sus puntos m¨¢s destacados, implica un tope a la subida de precio del alquiler en zonas tensionadas de un 3% para el pr¨®ximo a?o. La citada ley, no obstante, ha generado no poco debate. Algunos consideran que puede causar ¡°el efecto contrario al deseado¡± en el sector inmobiliario al no ser adecuada, seg¨²n explica elEconomista. Con el objetivo de regular la crisis del alquiler, se han desarrollado diferentes propuestas como la de Idealista: un registro de los antecedentes de morosidad.

Base de Datos de Inquilinos Morosos

El portal inmobiliario, a trav¨¦s de su p¨¢gina web, pone a disposici¨®n de inquilinos y propietarios un servicio con el que poder consultar si una persona cuenta con ¡®antecedentes¡¯ de morosidad, ya sea comprobarlo uno mismo y el propietario ante un inminente alquiler. ¡°El BDMI es una forma de protecci¨®n, contra morosos, para propietarios y agencias. Consultamos morosidad de todo tipo, incluida inmobiliaria, en nuestro fichero de inquilinos morosos. Adem¨¢s, buscamos informaci¨®n en ficheros judiciales, de aseguradoras y de antiblanqueo. En BDMI puedes verificar si los inquilinos tienen deudas, antes de alquilar tu vivienda¡±, explican desde Idealista.

Una herramienta con la que tratar de poner fin a un problema, el de los impagos del alquiler, que ha aumentado en los ¨²ltimos tiempos un 5,2%. Una situaci¨®n que, con la creciente inflaci¨®n, puede provocar que estos datos sigan creciendo, afectando al inquilino que puede hacer frente al alquiler y al propietario, que no lo cobra.

Con esta documento de Idealista, que tiene un coste de 4,90 euros, cualquier interesado en alquilar un piso o habitaci¨®n podr¨¢ ¡°ponerse por encima del resto¡±, a?ade el portal inmobiliario. Entre los datos que se solicitan, el nombre y apellidos, un tel¨¦fono, una foto de la parte delantera del DNI o pasaporte y los ingresos netos mensuales, con los que la plataforma calcula la mensualidad que se puede asumir.