El aviso de una abogada que puede evitar un disgusto a las parejas que vayan a comprar una casa

La adquisici¨®n de una vivienda propia es uno de los sue?os de muchas personas, de hecho, m¨¢s del 80% de las personas que compraron una vivienda el pasado a?o fueron parejas, en su mayor¨ªa con hijos, y con una edad media de 41,4 a?os. El principal motivo de estas era cambiar de casa, seg¨²n un estudio de 2023 elaborado por la Federaci¨®n Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).

Sin embargo, la compra de una vivienda en pareja, aunque puede presentar muchas ventajas como el reparto de las deudas a pagar, tambi¨¦n puede suponer un gran problema, especialmente en los casos en los que esa pareja no funcione. As¨ª lo explica Atila Legal a trav¨¦s de su cuenta de TikTok (@atilalegal), donde explica las razones por las que no resulta tan positivo a largo plazo la contrataci¨®n de una hipoteca a medias.

La hipoteca se responde siempre por el 100%

¡°Personas que est¨¢is pensando en compraros una vivienda, grabaros a fuego la siguiente frase: ¡®Une m¨¢s una hipoteca que un matrimonio¡¯. Y esta frase la digo 200.000 veces al d¨ªa¡±, comienza el v¨ªdeo Diana Fern¨¢ndez, fundadora de Atila Legal. Entre las dos opciones que hay, est¨¢, que por un lado, la casa sea un 50% de cada uno o la segunda opci¨®n es que los dos teng¨¢is el 100%. En cualquiera de las dos situaciones, la abogada hace hincapi¨¦ en que los dos tendr¨¦is que responder por el 100%.

Fern¨¢ndez subraya que en muchos casos se ha dado la situaci¨®n de que uno de los dos no pague su parte: ¡°Da igual, su parte no existe. Los dos respond¨¦is por el 100%. La cuota que cuenta es la cuota completa de la hipoteca. T¨² est¨¢s pagando un trocito y falta el trozo completo¡±. Para el prestamista o acreedor, lo ¨²nico que cuenta es la cifra completa, por lo que aunque se est¨¦ pagando una parte, esto no sirve para nada.

?Qu¨¦ pasa si uno de los dos no quiere vender la casa?

En la publicaci¨®n se expone tambi¨¦n que el hecho de que una de las dos partes deje de pagar, afecta directamente al propietario de la hipoteca o a la parte que est¨¦ llevando a cabo el pago. ¡°T¨² no est¨¢s protegido por seguir pagando lo que t¨² piensas que es tu trozo de hipoteca. Te est¨¢ perjudicando igual que si no pagaras la hipoteca y esto es algo que ten¨¦is que tener en cuenta¡±, incide.

La recomendaci¨®n de la experta es que hay que saber muy bien con qui¨¦n se pacta una hipoteca, a pesar de que no todo se puede prever: ¡°Si t¨² firmas una hipoteca con una persona, siempre hasta que se acabe esa hipoteca, vas a estar unido a las decisiones de esa persona¡±. Por otra parte, tambi¨¦n menciona una de las situaciones que m¨¢s se dan: que una parte quiera vender la casa y otra no.

En estos casos, la abogada confirma que hay que hacer ¡°un procedimiento en el juzgado de proindiviso en el que tenemos que hacer que la liquide un juzgado, porque t¨² no tienes la obligaci¨®n de tener una casa con nadie, pero es algo que hay que pelear en el juzgado y eso significa m¨¢s tiempo y m¨¢s dinero¡±. Para finalizar, resume: ¡°Tened mucho cuidado con qui¨¦n cog¨¦is una hipoteca y pensad siempre que haga lo que haga cada una de las partes arrastra siempre al otro¡±.

Sigue el canal de Diario AS en WhatsApp, donde encontrar¨¢s todo el deporte en un solo espacio: la actualidad del d¨ªa, la agenda con la ¨²ltima hora de los eventos deportivos m¨¢s importantes, las im¨¢genes m¨¢s destacadas, la opini¨®n de las mejores firmas de AS, reportajes, v¨ªdeos, y algo de humor de vez en cuando.