Cr¨¦ditos para la compra de piso de j¨®venes: requisitos y condiciones
La medida est¨¢ dirigida a familias con menores a cargo y personas menores de 35 a?os con ingresos anuales inferiores a 37.800 euros. Estar¨¢ disponible a mediados de mayo.
El pasado mes de febrero, el Consejo de Ministros aprob¨® el acuerdo por el que se fijan las condiciones para que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana firme con el Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO) la l¨ªnea de 2.500 millones en euros para acceder a la entrada de la compra de una primera vivienda. Se trata de una medida orientada a los j¨®venes y familias con menores a cargo.
Seg¨²n ha confirmado el departamento de Isabel Rodr¨ªguez, ser¨¢ a mediados de mayo cuando se firmen los contratos con los bancos que soliciten operar en esta l¨ªnea. En un contexto donde el sector inmobiliario est¨¢ m¨¢s tensionado que nunca, esta medida buscar aprobar unos avales que cubran en un 20% la entrada de la compra de una vivienda.
¡°Con esta nueva l¨ªnea del ICO, el Estado se convierte en avalista de j¨®venes y familias con hijos que quieran adquirir su primera vivienda¡±, ha asegurado este martes Isabel Rodr¨ªguez. Defiende que el Ejecutivo pretende facilitar la adquisici¨®n de 50.000 viviendas por parte de ambos colectivos que sufren una vulnerabilidad econ¨®mica.
Requisitos
Esta l¨ªnea de avales del ICO va dirigida a aquellas personas menores de 35 a?os con ingresos anuales inferiores a 37.800 euros, lo que equivale a 4,5 veces el IPREM. As¨ª como a familias con menores a cargo con el fin de cubrir la cobertura parcial de los pr¨¦stamos hipotecarios.
En el caso de que la casa se compre a nombre de dos personas, el l¨ªmite de los ingresos se elevar¨¢ el doble. Es decir, el conjunto de ambos no podr¨¢ superar la suma del l¨ªmite establecido para cada uno.
Algunas de las condiciones para acceder a esta ayuda son:
- Ser mayor de edad y con residencia legal en Espa?a, acredit¨¢ndola de manera continua e ininterrumpida durante los dos a?os posteriores a la solicitud.
- No superar el l¨ªmite de patrimonio del avalado que se establece en un m¨¢ximo de 100.000 euros.
- No podr¨¢n acogerse a esta l¨ªnea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad.
- El aval se podr¨¢ mantener dentro de los l¨ªmites establecidos en el convenio siempre que sea la vivienda habitual del beneficiario/a.
10 de a?os de vigencia
La medida aprobada por el Consejo de Ministros establece una serie de factores de mejora en funci¨®n del n¨²mero de hijos y de si la familia es monoparental. De esta forma, se incrementa 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo, lo que supone unos 2.520 euros brutos anuales por individuo. Mientras que, en caso de familia monoparental, el l¨ªmite se puede incrementar en un 70% adicional.
El plazo del aval otorgado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ser¨¢ de un m¨¢ximo de 10 a?os desde que se formalice la operaci¨®n. Adem¨¢s, el plazo para formalizar los pr¨¦stamos finalizar¨¢ el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de ampliar el plazo hasta 2027.
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